Villa 2 Schlafzimmer, 77 m²

Noto, Syrakus (provinz)

FREISTEHENDE VILLA MIT GARTEN UND TERRASSE MIT MEERBLICK

STRASSE V SAN LORENZO - NOTO (SR)

Eingebettet in eine gepflegte und private Umgebung bieten wir eine freistehende Villa mit eigenem Eingang von der V Strada Nr. 22 in San Lorenzo an, einer Stadt, die für ihre wunderschöne Küste und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Trotz des privaten Eingangs genießt sie die Vorteile einer Eigentumswohnung wie einen internen Parkplatz, einen Bohrbrunnen und eine Kanalisation - Elemente, die Freiheit und Funktionalität vereinen.

Das Anwesen befindet sich vollständig im Erdgeschoss und ist ideal für diejenigen, die komfortable und leicht zugängliche Räume suchen. Der Innenraum besteht aus:

- helles 18 m² großes Wohnzimmer, ein einladender und entspannender Bereich,

- Wohnküche, perfekt für den Alltag und gesellige Momente,

- zwei Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer, das Ruhe und Privatsphäre gewährleistet,

- ein funktionales Badezimmer mit Dusche.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 77 Quadratmetern (einschließlich Außenbereichen) mit einem darüber liegenden Freiraum, der Raum für zukünftige Entwicklungen lässt. Draußen umrahmt ein großer, 203 Quadratmeter großer Garten die Villa: ein wertvoller Ort, den man mit Familie und Freunden genießen oder einfach der Ruhe und Natur widmen kann.
Beim Aufstieg finden Sie das wahre Juwel: eine 60 Quadratmeter große Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer, der ideale Ort für ein Frühstück mit Blick auf den Horizont oder für einen Aperitif bei Sonnenuntergang, eingebettet in die wechselnden Farben des Himmels.

Das Gebäude aus dem Jahr 2003 verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und bietet moderne Lösungen wie Solarmodule für Warmwasser, die Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit gewährleisten. Der Strand ist nur 230 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein elegantes und funktionales Ferienhaus suchen, ideal für Familien, Paare oder als Immobilieninvestition in der begehrtesten Küstenregion. Eine Residenz, die Komfort, Lage und langfristigen Wert vereint.