Landhaus 2 Schlafzimmer, 185 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Ein Steinhaus in der Landschaft von Noto mit Meerblick

Eingebettet in die sizilianische Landschaft, nur wenige Minuten von Noto entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus von ca. 185 Quadratmetern zum Verkauf an, einschließlich einer geräumigen Veranda, ideal, um die Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über komfortable und funktionale Umgebungen: ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin, perfekt für die kühlsten Jahreszeiten, eine voll ausgestattete Küche im rustikalen Stil, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche. Die Oberflächen erinnern an die sizilianische ländliche Architektur mit natürlichen Materialien und einfachen, aber authentischen Details.

Der Kontext ist zurückhaltend und sehr eindrucksvoll: Das umliegende Grundstück von 3,7 Hektar ist vollständig von traditionellen Trockenmauern begrenzt und über einen Haupteinfahrtseingang und einen zweiten sekundären, diskreteren Zugang zugänglich. Die Landschaft ist typisch für das Netino-Plateau mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und Pflanzen der mediterranen Macchia und bietet einen unglaublichen Panoramablick, der sich bis zum Meer erstreckt. Das Anwesen stellt eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Natur dar, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für ein Aufnahme- oder landwirtschaftliches Projekt.

Großes Baugrundstück und Erweiterungspotenzial

Eine der wichtigsten Stärken dieser Immobilie ist das große Baupotenzial. Das Grundstück, das sich über ca. 3,7 Hektar erstreckt, ermöglicht den Bau weiterer Gebäude in Übereinstimmung mit den lokalen Vorschriften und bietet somit die Möglichkeit, die derzeitige Wohnfläche zu erweitern oder unabhängige Strukturen wie Gästedependance oder Unterkunftseinheiten zu bauen. Die Größe des Grundstücks und die doppelte Benutzerfreundlichkeit machen die Verwaltung strukturierter Projekte einfacher, ohne die Privatsphäre und Landschaftsintegrität des Ortes zu beeinträchtigen.

Die panoramische und dominante Lage, kombiniert mit der Ruhe der Landschaft und der Nähe zum historischen Zentrum von Noto und zur Küste, macht dieses Anwesen zu einer idealen Lösung für diejenigen, die auf Sizilien leben oder investieren möchten, mit einem bereits bewohnbaren Grundstück und Räumen, die bereit sind, neue Ideen zu empfangen. Der umliegende Kontext ist voller Charme und Wert, zwischen authentischen ländlichen Landschaften, landwirtschaftlichen Traditionen und den berühmten Kunst- und Naturorten des Val di Noto. Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Residenz in einer der schönsten Gegenden im Südosten Siziliens zu besitzen.