Landhaus 2 Schlafzimmer, 229 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Ein sizilianisches Villino, das in zwei Schritten von Noto Antica angepasst werden kann
Ein paar Minuten von der archäologischen Stätte von Noto Antica entfernt, in einer ruhigen und ganzjährig bewohnten Gegend, bieten wir eine charmante Villa von ca. 180 Quadratmetern einschließlich Veranden mit einem privaten Garten von 1.400 Quadratmetern reich an Obstbäumen und Zierpflanzen zum Verkauf an. Obwohl das Anwesen modernisiert werden muss, ist es strukturell solide und mit einer rationellen und funktionalen Raumaufteilung. Im Inneren befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Zimmer sind hell und blicken auf das umliegende Grün und schaffen eine ruhige und private Atmosphäre.



Eine weitere Stärke ist die Terrasse, die über eine Außentreppe zugänglich ist und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Naturlandschaft, das Meer und die Insel Capo Passero bietet. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Eingänge, was es auch ideal für diejenigen macht, die Privatsphäre und Sicherheit suchen. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein kleines Nebengebäude von ca. 49 Quadratmetern, das derzeit als Ofenraum mit Bad genutzt wird und in eine kleine unabhängige Unterkunft oder Platz für Gäste umgewandelt werden kann.

Natur, Blick und strategische Lage
Das Land rund um das Haus ist mit Olivenbäumen, Zitrusfrüchten, Feigen und Zierpflanzen verziert, in einer grünen und gut belüfteten Umgebung, perfekt für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Dienstleistungen zu verzichten. Dank seiner strategischen Lage ist das Anwesen nur 15 Minuten von Noto, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und der Autobahn Syrakus-Gela entfernt, die leicht mit dem Flughafen Catania und dem Rest des Südostsiziliens verbunden ist. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Strände wie den Lido di Noto oder das Vendicari-Reservat.



Dieses Haus ist eine ideale Lösung für eine stabile Residenz oder ein Ferienhaus mit ausgezeichnetem Potenzial, auch als kleine Unterkunftsinvestition. Der Charme des ländlichen Kontextes, kombiniert mit der Nähe zu historischen und naturalistischen Stätten, macht es zu einem einzigartigen Anwesen für diejenigen, die Authentizität, Panoramablick und Wohnpotenzial in einer noch authentischen Ecke Siziliens suchen.