Villa 3 Schlafzimmer, 163 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Leben in der Natur mit Blick auf Noto und das Meer

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Noto entfernt bietet diese charmante Villa eine seltene Gelegenheit, inmitten der Ruhe der sizilianischen Landschaft zu leben, während sie gut mit den Dienstleistungen der Stadt verbunden ist. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 93 Quadratmetern auf zwei Ebenen wird durch einen Keller von weiteren 70 Quadratmetern bereichert, der durch eine Innentreppe verbunden und nach persönlichen Bedürfnissen leicht fertiggestellt werden kann. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang mit Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche; Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum. Die Zimmer sind geräumig und hell, ideal sowohl für eine stabile Residenz als auch als Ferienhaus.

Das Land von Bedeutung, etwa 6.000 Quadratmeter, wird durch Zierpflanzen, Olivenbäume und typische mediterrane Essenzen bereichert. Die Panoramaveranda bietet einen offenen Blick auf das Profil von Noto, das Meer und die sanften Hügel der Iblei und bietet eine perfekte Umgebung für Momente der Entspannung im Freien. Das Anwesen verfügt auch über ein automatisches Tor, ein Videoüberwachungssystem und Systeme, die bereits für ein komfortables und sicheres Zuhause eingerichtet sind. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und eine privilegierte Lage in der sizilianischen Landschaft suchen.

Komfort und Potenzial in strategischer Lage

Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand und kann sofort bewohnt werden, mit Margen für die Anpassung und der Möglichkeit, die vorhandenen Räume weiter zu verbessern. Der 70 m2 große Keller, der bereits intern verbunden ist, eignet sich für mehrere Nutzungen: Ruhebereich, Keller, Arbeitszimmer oder kleines Nebengebäude. Die interne Anordnung ist gut entwickelt und macht das Anwesen sowohl für eine Familie als auch für ein Gastfreundschaftsprojekt funktional.

Die Lage ist eine der Stärken der Immobilie: weniger als 10 Minuten von Noto entfernt und über Hauptstraßen leicht zu erreichen, ermöglicht es Ihnen, auf dem Land zu leben, ohne auf die Nähe des Meeres, der Autobahn und der wichtigsten kulturellen Zentren im Südosten Siziliens zu verzichten. Die Kombination aus Panorama, Zugänglichkeit und Umweltqualität macht dieses Haus zu einem idealen Angebot für diejenigen, die in ein authentisches Anwesen mit hohem Wohn- oder touristischem Potenzial investieren möchten.