Villa , 250 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Panoramavilla in der Fertigstellungsphase zwischen Meer und Landschaft

Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft erstreckt sich diese neu erbaute Villa über ca. 250 Quadratmeter auf drei Ebenen und bietet große Räume und eine moderne und funktionale architektonische Struktur. Das Untergeschoss ist als unabhängige Umgebung mit Küche, Wohnzimmer und Bad gedacht, ideal für Gäste oder als Ruhebereich. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Veranda, die sich ideal für gesellige Momente im Freien eignet. Im ersten Stock befindet sich ein weiterer Raum mit Schlafzimmer und Bad mit Blick auf die Panoramaterrasse.

Das gesamte Gebäude ist für die Fußbodenheizung mit bereits installierten Systemen vorbereitet, und ein Projekt für den Bau eines Infinity-Pools wurde bereits genehmigt, um die Wohn- und Empfangsberufung der Villa weiter zu verbessern. Die Struktur, die nach den Wünschen des zukünftigen Käufers fertiggestellt werden soll, bietet ein außergewöhnliches Potenzial, um eine exklusive Residenz oder ein prestigeträchtiges Anwesen zu werden, das für die Gastfreundschaft geeignet ist.

Grundstück von 7000 Quadratmetern mit Olivenhain, Systemen und atemberaubender Aussicht

Die Villa ist von einem Grundstück von ca. 7.000 Quadratmetern umgeben, das komplett eingezäunt und mit Olivenbäumen und Zierpflanzen bepflanzt ist. Es gibt einen Bohrer, der ein bereits aktives Bewässerungssystem versorgt, das sich perfekt für die Pflege des Olivenhains und für mögliche künftige Landschafts- oder landwirtschaftliche Eingriffe eignet. Der natürliche Kontext ist typisch mediterraner Natur, mit einer ruhigen Atmosphäre, die sich gut für Projekte des nachhaltigen Lebens, ländlichen Tourismus oder einfachen persönlichen Genuss eignet.

Eine der absoluten Stärken dieser Immobilie ist die Aussicht: Von der Terrasse und jeder Ecke des Gartens genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Golf, die sanften sizilianischen Hügel und den Ätna an klaren Tagen. Diese Villa liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Noto, dem Naturschutzgebiet Vendicari und den Stränden von Avola und Marzamemi entfernt und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der faszinierendsten Gebiete Südostsiziliens leben oder investieren möchten.