Objektbeschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums, zwischen Gassen mit zeitlosem Charme, befindet sich dieses ca. 210 m2 große Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, das sich durch helle Räume, historische Details und wertvolle originale Zemente auszeichnet, die die Geschichte des Hauses erzählen.
Das Haus befindet sich im ersten und zweiten Stock eines unabhängigen Gebäudes und sieht aus wie eine authentische Residenz mit traditionellem Geschmack, aber voller Potenzial.
Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich: ein großes Wohnzimmer mit Zementböden und zwei Balkonen, eines mit Blick auf die Hauptstraße, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Küchen - von denen eine leicht in ein Esszimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann - und eine kleine Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die zweite Etage, mehr gesammelt, beherbergt zwei kleine Räume, die restauriert werden sollen, ideal als Arbeitszimmer, und eine schmale und lange Terrasse, die einen eindrucksvollen Blick auf die Dächer und den Blick auf das Meer bietet.
Das Anwesen umfasst zwei Garagen im Erdgeschoss von 12 qm und 26 qm, eine Seltenheit im historischen Zentrum und einen Mehrwert von großem Komfort.
Diese Residenz ist die ideale Wahl für diejenigen, die inmitten des authentischen Charmes des historischen Zentrums in einem Haus leben möchten, das die Seele der Vergangenheit bewahrt, aber vielseitige Räume und die Möglichkeit bietet, nach Ihrem Stil neu interpretiert zu werden.

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In the heart of the historic centre, among alleys with timeless charm, lies this detached house of approximately 210 square metres, arranged over two levels and characterised by bright rooms, period details and precious original cement tiles that tell the story of the house.
The house occupies the first and second floors of an independent building and is an authentic residence with a traditional feel but rich in potential.
The main living area is on the first floor: a large living room with cement tile floors and two balconies, one overlooking the main street, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, two kitchens - one of which can easily be converted into a dining room or study - and a small terrace offering a pleasant outdoor space.
The second floor, which is more intimate, has two small rooms to be renovated, ideal as a study, and a narrow, long terrace offering picturesque views of the rooftops and glimpses of the sea.
The property is completed by two garages on the ground floor, measuring 12 m² and 26 m², a rarity in the historic centre and an added value of great convenience.
This residence is the ideal choice for those who want to live immersed in the authentic charm of the historic centre, in a house that preserves the soul of the past but offers versatile spaces and the possibility of being reinterpreted according to one's own style.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel cuore del centro storico, tra vicoli dal fascino senza tempo, si trova questa casa singola di circa 210 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, dettagli d'epoca e preziose cementine originali che raccontano la storia della casa.
L'abitazione occupa il primo e il secondo piano di un edificio indipendente e si presenta come una dimora autentica, dal sapore tradizionale, ma ricca di potenziale.
Al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale: un ampio salone con pavimenti in cementine e due balconi, uno si affaccia sulla via principale, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, due cucine - una delle quali facilmente trasformabile in sala da pranzo o studio - e un piccolo terrazzino che offre un piacevole spazio all'aperto.
Il secondo piano, più raccolto, ospita due piccole stanze da ristrutturare, ideale come studio, e un terrazzino stretto e lungo che regala scorci suggestivi sui tetti e scorci di mare.
Completano la proprietà due garages al piano terra, di 12 mq e 26 mq, una rarità nel centro storico e un valore aggiunto di grande comodità.
Questa dimora è la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino autentico del centro storico, in una casa che conserva l'anima del passato, ma offre spazi versatili e la possibilità di essere reinterpretata secondo il proprio stile.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 1.6 km - Bahnhof - Noto
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 4.2 km
Krankenhaus: 880 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Küste: 5.9 km
Skigebiet: 72.2 km

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Sportliche Aktivitäten: 760 m - Sportzentrum - Velodromo Paolo Pilone
1.5 km - Fitnessstudio - One Fitness
3.5 km - Reitzentrum
18.4 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen: 320 m - Schule - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
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Tierarztpraxis: 1.4 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Zoa

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Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

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Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 210 m²
Noto, Syrakus (provinz)

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