Diese elegante und harmonische Residenz befindet sich im Herzen von Noto, wo das goldene Licht des späten Nachmittags die barocken Fassaden streichelt und die Zeit scheinbar langsamer vergeht. Das Anwesen verbindet den historischen Charme der Stadt mit dem raffinierten Komfort eines zeitgenössischen Wohnsitzes. Nur wenige Schritte von der Kathedrale und den eindrucksvollsten Straßen des Zentrums entfernt, bietet sie eine der seltenen Gelegenheiten, Noto nicht als Zuschauer, sondern als Protagonist zu erleben, umgeben von Schönheit, Stille und Authentizität. Komplett mit Sorgfalt und Geschmack renoviert, spiegelt das Anwesen eine diskrete Eleganz wider, die auf einem perfekten Dialog zwischen traditionellen Materialien und klaren Linien, hellen Farben und modernen Details aufbaut. Jeder Raum wurde gestaltet, um mit Ausgewogenheit und Gelassenheit zu empfangen: ein Zuhause, in dem jedes Detail durchdacht ist, ein Ort, der Ruhe und Raffinesse vermittelt, in einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause gibt. Das pulsierende Herz der Residenz sind die zwei privaten Panoramaterrassen, ein Ort zwischen Himmel und Stadt. Hier atmet man den Duft des von der Sonne erwärmten Steins, hört das Lied der Schwalben in der Abenddämmerung und der Blick öffnet sich über die Dächer von Noto bis zu den Hügeln, die zum Meer hin abfallen. Es ist ein privilegierter Raum, in dem sich der Rhythmus der Stadt mit der häuslichen Ruhe verbindet: perfekt für helle Frühstücke, langsame Lesungen oder Abendessen unter dem sizilianischen Himmel. Im Inneren ist die Raumaufteilung fließend und funktional: der Wohnbereich empfängt mit einem großen Wohnzimmer und einer modernen, komplett ausgestatteten Küche, die für Geselligkeit und Menschen, die gerne empfangen, gedacht ist. Der Schlafbereich umfasst helle und komfortable Zimmer, jedes geprägt von einem anderen Lichtton und einer Detailpflege, die Schlichtheit und Wärme vereint. Die eleganten und zeitgenössischen Bäder vervollständigen das Gefühl von Wohlbefinden und Intimität, das das gesamte Haus durchdringt. Perfekt klimatisiert, ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten und einer effizienten und gepflegten Verwaltung, ist das Anwesen ein schlüsselfertiges Zuhause, bereit, sofort als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Investition im Herzen einer der gefragtesten Städte Südostsiziliens bewohnt zu werden. Der Kauf dieses Hauses bedeutet, eine Wohnstätte zu wählen, die nichts anderes braucht, als bewohnt zu werden. Es ist ein Haus, das von Harmonie, Maß und einer Vorstellung von Luxus spricht, die nicht prahlt, sondern willkommen heißt: ein authentisches Refugium im leuchtenden Herzen des Mittelmeers.
Vom Werbetreibenden eingegebene Beschreibungen
Einzelheiten
Immobilientyp
Wohnung
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
129 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
65 m²
Energieeffizienzklasse
A+56.14
Referenz
W-046QRD
Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013)
Mehr effizient
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Weniger effizient
Was ist die Energieeffizienzklasse?
Die Energieeffizienzklasse ist ein Wert, der mit den Bezeichnungen von A4 bis G angegeben wird und der die energetische Qualität und den Energieverbrauch eines Gebäudes angibt, auf Basis von Parametern wie der Art des Gebäudes und der Klimazone, in der es sich befindet. Die Energieeffizienzklasse ist umso besser, je kleiner der Energieverbrauch und die Kosten zur Klimatisierung des Gebäudes sind. Hinweis: Gebäude, die zur selben Energieklasse gehören, können einen sehr unterschiedlichen Energiebedarf haben, je nach Art und Klimazone.
Was ist der Energieverbrauchskennwert?
Der Energieverbrauchskennwert gibt an, wie viel Energie verbraucht wird, um für ein Gebäude oder einen Gebäudeteil Komfortbedingungen zu erreichen, entsprechend den vorhandenen Energiedienstleistungen, der Art der Immobilie und unter Bedingungen einer Standardnutzung. Die Maßeinheit ist kWh/m2 und pro Jahr.
Wir empfehlen Ihnen, sich beim Anbieter zu erkundigen, ob die Energieeffizienzklasse der Immobilie auf das Gesetz 90/2013 aktualisiert wurde.
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Flughäfen
64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr
670 m - Bushaltestelle
1.4 km - Bahnhof - Noto
Autobahnausfahrt
4.2 km
Krankenhaus
1.3 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Küste
5.9 km
Skigebiet
72.5 km
In der Umgebung dieser Immobilie
Geschäften
210 m - Konditorei - Mangiafico
260 m - Fischgeschäft - Campisi
280 m - Metzgerei - Punto Carni
350 m - Bäckerei - Panificio Maidda
Essen gehen
100 m - Restaurant - Il Cantuccio
140 m - Café - Caffè XVI Maggio
180 m - Fast-Food-Restaurant - Euro Pizza
450 m - Eisdiele - Gelati Bianca
Sportliche Aktivitäten
780 m - Sportzentrum - Velodromo Paolo Pilone
1.3 km - Fitnessstudio - One Fitness
3.0 km - Reitzentrum
19.0 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen
< 100 m - Schule - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia
22.3 km - Universität - Università Niccolò Cusano
69.0 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
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