Landhaus 4 Schlafzimmer, 243 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Dieses in die sizilianische Landschaft eingebettete Landhaus mit Grundstück ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Immobilie in der Natur suchen, aber nicht weit vom Meer und den wichtigen kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt.

Das Anwesen wird als Ganzes verkauft und besteht aus einem Grundstück von 14.036 m², einer Villa von 243 m² und einer Ruine von 70 m² (die rekonstruiert werden kann) und kann aufgeteilt werden.

Das Anwesen ist über eine unbefestigte Landstraße erreichbar und genießt eine ruhige Lage mit Panoramablick.

Das Landhaus  liegt inmitten eines Mandel- und Olivenhains, und das Grundstück ist zudem mit Obstbäumen sowie einer Vielzahl mediterraner Pflanzen und Kakteen bepflanzt. Die weite Aussicht, die eindrucksvollen Sonnenuntergänge und der klare Himmel machen diesen Ort ideal für diejenigen, die Entspannung, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur suchen.

Das Haus entstand aus der Sanierung eines alten Gebäudes. Sie wurde mit umweltfreundlichen Materialien wieder aufgebaut, wobei ein schlichter, klarer und zeitgemäßer Stil mit rustikalen Elementen beibehalten wurde. Sie erstreckt sich über zwei Etagen.

Innenaufteilung:
•Erdgeschoss:
großer offener Wohnbereich mit Küche
ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zwei überdachte Terrassen mit Panoramablick
•Erster Stock:
Galerie als Entspannungsbereich
2 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer

Große Panoramafenster bieten einen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen verfügt über eine Außendusche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen mit regulierbarem Thermostat in jedem Raum, einen schwenkbaren Holzofen und zwei Außenterrassen. Es verfügt über einen eigenen Wasserbrunnen und ein Imhof-Abwasserentsorgungssystem.
Vervollständigt wird das Anwesen durch einen Geräteschuppen, eine automatische Bewässerungs- und Alarmanlage, einen Wasserspeicher, einen Fußgängereingang im Norden des Grundstücks und eine Zufahrt im Süden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Rückzugsort auf Sizilien mit ruhiger Atmosphäre und herrlicher Aussicht sind und schon immer davon geträumt haben, das Stadtleben gegen ein Leben auf dem Land einzutauschen, dann ist dies Ihre Chance: Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung von großer natürlicher Schönheit mit sanften Hügeln, Weiden und Weinbergen, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Es liegt etwas außerhalb von Noto und etwa eine Stunde von Catania Flughafen entfernt. Es ist nur 5 Autominuten von den nächsten Stränden entfernt. Das Naturschutzgebiet Vendicari, das für seine unberührten Strände und Naturpfade bekannt ist, ist leicht zu erreichen. Entlang der Mittelmeerküste gibt es weitere Naturschutzgebiete und Küstenabschnitte von großem Reiz.
Die Region bietet außerdem zahlreiche kulturelle und gastronomische Möglichkeiten: verschiedene UNESCO-Stätten (Noto, Ragusa, Modica, Scicli), Restaurants, Weingüter und Bauernhöfe, in denen frisch gepflücktes Gemüse gekauft werden kann. Nicht weit entfernt liegen auch das Dorf Pachino und das charakteristische Fischerdorf Marzamemi.

Flächen
•    Gesamtfläche: 243 m² – Kategorie A/3
•    Grundstück: 14.036 m²

Direktverkauf von Privat. Keine Agenturen oder Vermittler. Wir sprechen Italienisch, Englisch und Deutsch.