Wohnung 2 Schlafzimmer, 108 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Apartment mit Garage in Noto mit Blick auf das historische Zentrum.
In Noto, einem authentischen Barockjuwel Siziliens und einem renommierten Ziel für Tourismus, Gastfreundschaft und Lebensqualität, bieten wir ein interessantes Apartment mit Garage zum Verkauf an, das nur 400 Meter von der Kathedrale von Noto und 300 Meter vom Gemeinde-Theater Tina Di Lorenzo, im Herzen des historischen Zentrums, liegt.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, das 1998 errichtet wurde und sich in einem guten Zustand befindet und sofort bewohnbar ist. Mit einer Fläche von etwa 119 qm bietet das Apartment großzügige, helle und gut verteilte Räume, ideal sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die in einer Gegend mit hohem touristischen Potenzial investieren möchten.
Der Eingang öffnet sich in ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, gefolgt von einem komfortablen Flur, der zum Tages- und Nachtbereich führt. Die bewohnbare Küche, funktional und gut organisiert, bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen angenehmen Blick auf das historische Zentrum und die Kathedrale genießen kann und so malerische Ausblicke und eine typisch Noter Atmosphäre bietet. An die Küche schließt sich ein praktisches Doppelbad/Waschraum mit Dusche und Zugang zu einem nützlichen Abstellraum an.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, das Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben gewährleisten soll.
Vervollständigt wird die Immobilie durch eine komfortable Garage im Untergeschoss von etwa 26 qm, die zwei Autos beherbergen kann und durch einen funktionalen Dachboden ergänzt wird, der den Stauraum weiter optimiert.
Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: In nur fünf Minuten zu Fuß erreicht man die Kathedrale und das Herz des historischen Zentrums, zwischen Adelsherrsitzen, Barockkirchen und typischen Lokalen. Gleichzeitig ist die Ausfahrt aus der Stadt zum Meer oder zur Autobahn einfach und schnell, was die Immobilie auch für diejenigen strategisch macht, die häufig unterwegs sind.
Dank der Größe, der internen Aufteilung und der zentralen Lage eignet sich dieses Anwesen perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das in den lebhaften und etablierten Tourismuskreislauf der Region integriert werden kann.
Beginnen Sie hier Ihr neues Kapitel unter dem strahlend blauen Himmel von Noto, zwischen dem goldenen Stein des Barocks und einer Geschichte, die jeden Tag weiterlebt.
Sizilien ist ein Paradies, das es zu erkunden gilt, ein idealer Ort für alle, die Kultur lieben und das Meer betrachten möchten. 
Mit dem Auto können Sie in wenigen Stunden zahlreiche Küstenorte erreichen, die schönsten Strände, die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Stätten.
Auch das Innere der Insel ist faszinierend, gekennzeichnet durch reiche, unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen Agroalimentärerbe.
Die im Inserat angegebenen Informationen, Maße, Grundrisse, Fotos und Videos sind auch wenn sie sehr präzise sind, im Wesentlichen indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie verwendet werden. Für weitere Informationen ist die kataster- und bauamtliche Dokumentation der Immobilie maßgeblich.

Hauptdaten der Immobilie:
Kommerzielle Wohnfläche = ca. 119 qm (die kommerzielle Fläche der reinen Wohnung entspricht der bepflasterten Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, aus dieser Berechnung werden Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume ausgeschlossen)
Fläche Balkone = 17 qm
Fläche Garage = 26 qm

Beschreibung der Lage:
Noto ist ein kleines Juwel des sizilianischen Barocks, ein wunderschönes Dorf, das auf einem Hochplateau thront und auf das Tal des Asinaro blickt. 
Wichtiges Zentrum der Sizilianer, Römer, Byzantiner und später Araber, wurde Noto durch das Erdbeben von 1693 im vollen Glanz zerstört, aber dank des klugen Wiederaufbaus ist Noto zu einer herrlichen Kunststadt geworden, die zusammen mit Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa und Scicli zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Noto ist ein Ort, der zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist: im Sommer, wenn man kulturelle Besichtigungen mit Ausflügen zum wunderschönen Meer von Sizilien verbinden kann, im Herbst und im Winter, vielleicht auf der Weinstraße des Val di Noto, die sich durch sechs Gemeinden im südöstlichen Sizilien schlängelt, wie Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino und Ispica.
Früher von den Siziliern Neas, von den Griechen Neaton und von den Römern Netum genannt, war es die arabische Bevölkerung, die der Stadt ihren endgültigen Namen Noto gab. Der Begriff, der im Arabischen die gleiche Bedeutung hat wie auf Italienisch, sollte der Schönheit und Bedeutung der Stadt huldigen.