Villa 3 Schlafzimmer, 216 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eingebettet in das intensive und stille Licht der Iblei-Hügel, nur dreizehn Minuten von Noto entfernt, ist diese Immobilie in Contrada Oliva ein Ort, der das Herz derjenigen anspricht, die Authentizität, Natur und zeitlose Schönheit suchen. Sie liegt 530 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen weiten und tiefen Blick auf die Landschaft Südost-Siziliens bis zum Meer, mit Ausblicken, die an klaren Tagen vom Ätna nach Portopalo und weiter nach Marina di Ragusa reichen. Das Haus, das im frühen 20. Jahrhundert direkt auf dem blanken Fels mit der alten Technik des mit Kalk verbundenen Steins erbaut wurde, bewahrt noch heute die Kraft und das Können der Handwerker jener Zeit. Vor zehn Jahren wurde es einer vollständigen, aufmerksamen und respektvollen Renovierung unterzogen, die es schaffte, die ursprüngliche Identität zu bewahren und gleichzeitig moderne Technologien und hochwertige Anlagenlösungen zu integrieren. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gleichgewicht zwischen historischem Gedächtnis und modernem Komfort. Umgeben von etwa 23.000 Quadratmetern Land bietet die Immobilie Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Erde. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor und das Haus ist mit Sicherheitssystemen ausgestattet, während die Wasserautonomie sowohl durch einen großen Zisterne, die in den Fels gehauen wurde, zur Sammlung von Regenwasser, als auch durch einen 185 Meter tiefen Bohrbrunnen, der Wasser von ausgezeichneter Qualität liefert, gewährleistet wird. Die Innenräume, mit einer Fläche von etwa 172 qm, sind einladend und hell: ein großer zentraler Raum mit Kaminofen, ein Küchen- und Essbereich, der mit einem Steinterrassen verbunden ist, komfortable Zimmer und eine suggestive Empore, die als Arbeitszimmer dient und zu einer intimen und gemütlichen Mansarde führt. Das Anwesen wird durch ein charmantes, unabhängiges Studiohaus von etwa 30 qm vervollständigt, das aus dem alten Schafstall hervorgegangen ist, heute perfekt renoviert und ideal für Gäste oder für eine touristische Nutzung. Fußbodenheizung und -kühlung, ein komplett erneuertes und gedämmtes Dach, dicke Mauern und Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort in jeder Jahreszeit. Im Freien laden Loggien und offene Räume dazu ein, den natürlichen Rhythmus der Tage zu erleben, zwischen goldenen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen, die die Landschaft in intensive Farben tauchen. Eingebettet in ein Gebiet von großem historischen und landschaftlichen Wert, zwischen Olivenhainen, archäologischen Stätten und Zeugnissen der Vergangenheit, stellt diese Immobilie viel mehr als nur einen Wohnsitz dar.