Villa 3 Schlafzimmer, 253 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Wohnbarer Neubau auf dem Land in Noto: großzügige Räume, Komfort und ein lebendiger Kontext das ganze Jahr über

Auf dem Land in Noto wird ein großzügiger, wohnbarer Neubau angeboten, ideal für alle, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort und Anbindung zu verzichten. Die Unterkunft bietet etwa 220 qm plus eine überdachte Veranda von etwa 33 qm, perfekt für Mittagessen im Freien, Entspannung und Outdoor-Living in jeder Jahreszeit. Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt: Eingang, Küche, Service, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, eine ideale Konfiguration für Familien, Gastfreundschaft oder Ferienhaus.

Das Gebiet ist das ganze Jahr über bewohnt, ein wichtiges Detail für alle, die Ruhe, aber auch Präsenz und Kontinuität im Gebiet suchen. Die Immobilie liegt inmitten der Hügel von Noto, ist aber strategisch günstig gelegen: etwa 20 Minuten von Noto, 5 Minuten von Canicattini, 10 Minuten von der Autobahnausfahrt und der Küste entfernt, was sie sowohl für einen festen Wohnsitz als auch für eine Investition perfekt macht.

Grundstück mit Obstgarten und doppelter Zufahrt: großzügiger Parkplatz und bereits vorhandene Ausstattung

Außerhalb verfügt die Immobilie über ein Grundstück von etwa 1.500 qm mit Obstbäumen, Olivenbäumen, Zitrusbäumen und Zierpflanzen und schafft so einen produktiven und malerischen mediterranen Garten. Der Außenbereich ist ideal für Entspannungszonen, Spielbereiche, Pergolen oder kleine Heimgartenprojekte, mit der Bequemlichkeit eines bereits organisierten und bewohnbaren Kontexts. Ein relevanter Pluspunkt ist der Parkplatz von etwa 100 qm, der bequem Platz für mehrere Autos und eventuelle Gäste bietet.

In Bezug auf die Ausstattung ist das Haus bereits mit einem Pelletofen, einem Propangas-Heizkessel, einem Elektrogenerator und einem elektrischen Tor ausgestattet, mit zwei Eingängen, die Praktikabilität und Flexibilität bei der Nutzung erhöhen. Eine komplette Lösung für alle, die ein fertiges, geräumiges und gut zugängliches Haus an einer strategischen Position zwischen Inland und Meer wünschen.