Villa 8 Schlafzimmer, 1200 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel mit Blick auf Noto, repräsentiert diese außergewöhnliche historische Residenz eine seltene Kombination aus aristokratischer Eleganz, absoluter Privatsphäre und unvergleichlicher Schönheit der Landschaft.

Erbaut 1895 von Fürst Corrado Nicolaci von Villadorata nach einem Entwurf des Architekten Francesco Cassone, bewahrt das Anwesen seinen ursprünglichen Charme, der durch eine sorgfältige Restaurierung verbessert wurde, die die Authentizität der Architektur und der Innenlayouts erhalten hat. Der raffinierte neugotische Stil zeichnet sich durch seine markanten Welfen- und Gibellinen-Zinnen und die edlen Wappen aus, die die Fassade schmücken.


Die Residenz, mit einer Fläche von ca. 1.200 qm, liegt in einem prächtigen privaten Park von über 45.000 qm, einer exklusiven Oase, in der gepflegte Gärten, Olivenhaine und Obstgärten harmonisch ineinander übergehen. Malerische Pfade, die von uralten Trockenmauerwerk begrenzt werden, lenken den Blick ins Tal und schaffen eine Atmosphäre seltener Verzauberung.

Die geräumigen und hellen Innenräume sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Raffinesse bieten: elegante Suiten und Apartments mit privaten Terrassen werden durch Empfangssäle, Lesesäle und spezielle Begrüßungsbereiche ergänzt. Große Fenster und Panoramaterrassen bieten einen spektakulären Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer, das sich bis zum Naturreservat Vendicari und Capo Passero erstreckt.

Der monumentale Eingang, der durch ein elegantes schmiedeeisernes Tor betont wird, führt zu einer malerischen Auffahrt, die mit lokalem ockerfarbenem Stein gepflastert ist und von uralten Olivenbäumen und mediterraner Vegetation umgeben ist. Die Villa thront in einer dominierenden Position, ihre Fassade ist mit den Wappen der Familien Nicolaci und Cannizzaro geschmückt. Das Eingangsportal, das an eine raffinierte gotische Trifora erinnert, führt in die Innenräume der Residenz.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit privaten Terrassen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Wartezimmer und eine große Eingangshalle mit großen Fenstern mit direktem Blick auf den Park.;
Im Obergeschoss befinden sich jedoch zwei Apartments mit privaten Terrassen, ein Lesesaal und ein weiterer Salon mit dem Hauptbalkon, der mit den edlen Wappen der Familie geschmückt ist.
Eine malerische Treppe führt zur großen Panoramaterrasse, von der aus der Blick den gesamten südöstlichen sizilianischen Küstenstreifen umfasst.

Am Heck der Villa befindet sich das alte Dienstmädchenquartier, das nun für Veranstaltungen oder als Nebengelände genutzt werden kann.

Das Anwesen wird durch einen großen Parkplatz und einen herrlichen Infinity-Pool (18 x 9 m) mit Lounge-Bereich und Bar ergänzt, ideal für entspannte Momente und für die Ausrichtung exklusiver Veranstaltungen in einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre.

Die erhöhte Lage ermöglicht es Ihnen, die Begegnung des Ionischen und des Mittelmeers zu bewundern und bietet so ein einzigartiges Szenario von Charme und Prestige. Eine unwiederholbare Residenz, perfekt sowohl als privater Wohnsitz für Unterhaltung als auch als erstklassiger Standort für Luxusgastgewerbe und exklusive Veranstaltungen.

ORT

Im südöstlichen Teil Siziliens gelegen, ist Noto eines der bezauberndsten und begehrtesten Reiseziele im Mittelmeerraum. Als UNESCO-Weltkulturerbe aufgrund seiner außergewöhnlichen Barockarchitektur verbindet die Stadt Geschichte, Kultur und Lebensqualität in einem Naturambiente von außergewöhnlicher Schönheit.

Das umliegende Gebiet zeichnet sich durch sanfte Hügel aus, die zu einem kristallklaren Meer, unberührte Naturreservate und ein mildes Klima das ganze Jahr über abfallen, was es sowohl als privater Wohnsitz als auch als prestigeträchtiges internationales Ziel ideal macht.

Das Anwesen genießt strategische Verbindungen:
Internationaler Flughafen Catania-Fontanarossa, ca. 85 km (1 Stunde) entfernt
Flughafen Comiso ca. 75 km (1h 15 min)
Abstand zur Autobahn A18 Siracusa - Gela
Für Wassersportler:

Touristenhafen Marina di Ragusa (ca. 50 km)
Ausgestattete Landeplätze in Portopalo di Capo Passero (ca. 30 km)
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

Die goldenen Strände von Lido di Noto, die archäologische Stätte Eloro und die römische Villa von Tellaro mit ihren Mosaiken (15 Minuten)
Naturreservat Vendicari (10 km)
Strände San Lorenzo und Calamosche
Syracuse und Ortigia (35 km)
Ragusa, Modica und Scicli (40 - 50 km)
Catania und Ätna (80 - 100 km)
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