650.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 138 m²
Noto, Syrakus (provinz)

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Eckdaten

garten
pool

Objektbeschreibung

Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft, verbindet diese moderne Villa den authentischen Charme der mediterranen Landschaft mit modernem Komfort und bietet ein exklusives Refugium nur wenige Minuten vom barocken Zentrum von Noto und den renommierten Küsten im Südosten der Insel entfernt.

Umgeben von Zitronenhainen und eingebettet in einen Naturkontext von seltener Schönheit, garantiert die Immobilie absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre völliger Entspannung, in der Licht und Natur zu täglichen Protagonisten werden. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 138 qm (119 qm intern und 16 qm überdachte Veranda) und zeichnet sich durch helle, harmonische und funktional verteilte Räume aus. Der Wohnbereich, einladend und raffiniert, integriert sich perfekt in die Küche, die für Geselligkeit und den Alltag konzipiert ist. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Doppelzimmer, die Komfort und Ruhe gewährleisten, und wird von zwei eleganten und funktionalen Badezimmern ergänzt.

Die Außenbereiche unterstreichen die Immobilie und bieten Umgebungen, die ideal sind, um die sizilianische Landschaft zu erleben. Die überdachte Veranda ist perfekt für Mittagessen und Entspannungsmomente im Freien, während der private Pool eine authentische Oase des Wohlbefindens und der Privatsphäre bietet.

Die Lage ist besonders strategisch: Nur 2 km vom historischen Zentrum von Noto und etwa 6 km vom Meer entfernt eignet sich die Immobilie sowohl als charmante Privatresidenz als auch als hochwertige touristisch-rekreationsinvestition.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Nestled in the peaceful Sicilian countryside, this modern villa blends the authentic charm of the Mediterranean landscape with contemporary comfort, offering an exclusive retreat just minutes from the Baroque center of Noto and the renowned coastline of southeastern Sicily.

Surrounded by lemon groves and set within a natural setting of rare beauty, the property ensures complete privacy and an atmosphere of total relaxation, where light and nature become everyday protagonists. The villa offers a total surface area of 138 sqm (1,453 sq ft), including 119 sqm (1,281 sq ft) of interior living space and a 16 sqm (172 sq ft) covered veranda. It stands out for its harmonious, bright, and thoughtfully designed interiors. The welcoming and refined living area flows seamlessly into the kitchen, conceived for both convivial gatherings and everyday living. The sleeping quarters comprise three spacious double bedrooms, designed to provide comfort and tranquility, served by two elegant and functional bathrooms.

The outdoor areas fully enhance the property, offering ideal spaces to enjoy the Sicilian countryside at its finest. The covered veranda is perfect for al fresco dining and relaxing moments outdoors, while the private swimming pool, beautifully integrated into the landscape, creates a true oasis of wellness and privacy.

The location is particularly strategic: just 2 km from the historic center of Noto and approximately 6 km from the sea, the property is ideally suited both as a charming private residence and as a high-end hospitality investment.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa villa moderna coniuga l'autentico fascino del paesaggio mediterraneo con il comfort contemporaneo, offrendo un rifugio esclusivo a pochi minuti dal centro barocco di Noto e dalle rinomate coste del sud-est dell'isola.

Circondata da limoneti e inserita in un contesto naturale di rara bellezza, la proprietà garantisce assoluta privacy e un'atmosfera di totale relax, dove luce e natura diventano protagoniste quotidiane. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 138 mq (119 mq interni e 16 mq di veranda coperta) e si distingue per ambienti luminosi, armoniosi e funzionalmente distribuiti. La zona living, accogliente e raffinata, si integra perfettamente con la cucina, pensata per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali, progettate per garantire comfort e tranquillità, servite da due bagni eleganti e funzionali.

Gli spazi esterni valorizzano appieno la proprietà, offrendo ambienti ideali per vivere la campagna siciliana. La veranda coperta è perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto, mentre la piscina privata regala un'autentica oasi di benessere e riservatezza.

La posizione è particolarmente strategica: a soli 2 km dal centro storico di Noto e a circa 6 km dal mare, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico-ricettivo di alto profilo.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 138 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Land: 5.780 m²
Energieeffizienzklasse: A267,97 kwh_m2
Referenz: 12770

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 67.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
143.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 1.5 km - Bahnhof - Noto
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 2.3 km
Krankenhaus: 4.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Küste: 4.0 km
Skigebiet: 75.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.4 km - Supermarkt - Sisa
2.0 km - Bäckerei - Non Solo Pane
2.0 km - Gemüseladen - Beltrami & Figlio
2.1 km - Konditorei - Fico d'India
Essen gehen: 630 m - Restaurant - Limoneto Barocco
1.6 km - Café - Passo Abate
2.5 km - Eisdiele - Gelati Bianca
2.5 km - Fast-Food-Restaurant - Pizza Pazza da Antonio
Sportliche Aktivitäten: 520 m - Reitzentrum
1.2 km - Sportzentrum - Moto Club Vincenzo Lanteri - Motocross
1.7 km - Fitnessstudio - One Fitness
21.3 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen: 1.8 km - Schule - Istituto di istruzione secondaria superiore Matteo Raeli - plesso Principessa Giovanna di Savoia
24.8 km - Universität - Università Niccolò Cusano
71.7 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheke: 2.2 km - Apotheke - Farmacia Crapanzano
Tierarztpraxis: 1.8 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Zoa

Informationen über Noto

Höhe: 152 m ü.d.M.
Fläche: 554.98 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 23638

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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