Objektbeschreibung

Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft erstreckt sich diese Immobilie über etwa 17 Hektar im Gebiet des Val di Noto. Ein Ort voller Geschichte und Charakter, wo die Natur harmonisch mit den Spuren der Vergangenheit, sowohl der ländlichen als auch der Bergbaugeschichte des Geländes, verschmilzt, das einst als Steinbruch genutzt wurde.
Im Inneren der Immobilie befindet sich ein typisches Bauernhaus von etwa 120 qm, ideal als privater Wohnsitz oder als Basis für ein Restaurierungsprojekt mit großem Potenzial. Das Gesamtbild wird durch eine alte Ruine aus Stein vervollständigt, ein Zeugnis der landwirtschaftlichen Vergangenheit des Anwesens, und zwei suggestive natürliche Höhlen, seltene und faszinierende Elemente, die die Landschaft einzigartig und malerisch machen.
Das Land behält noch den ursprünglichen Charakter des alten Steinbruchs und schafft besondere Ausblicke und eine fast zeitlose Atmosphäre. Zwischen der wilden Vegetation und den offenen Flächen befindet sich auch ein malerischer natürlicher Teich, der der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht und zu einer entspannenden und artenreichen Umgebung beiträgt.
Dank seiner großen Ausdehnung und seiner landschaftlichen Besonderheiten eignet sich diese Immobilie für vielfältige Nutzungen: privater Wohnsitz inmitten der Natur, charmante Unterkunft, landwirtschaftliches Unternehmen, Agriturismo oder ein Öko-Naturprojekt. Ein exklusiver Ort, ideal für alle, die in eine authentische, zurückhaltende und emotional wirkungsvolle Realität investieren möchten.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Nestled in the tranquillity of the Sicilian countryside, this property covers approximately 17 hectares in the Val di Noto area. A place rich in history and character, where nature blends harmoniously with the traces of the site's rural and mining past, having once been used as a quarry.
The property features a typical country house of approximately 120 square metres, ideal as a private residence or as a base for a restoration project with great potential. Completing the setting are an ancient stone ruin, a testament to the estate's agricultural past, and two striking natural caves - rare and charming features that make the landscape unique and picturesque.
The land still retains the original character of the old quarry, creating distinctive views and an almost timeless atmosphere. Amidst the wild vegetation and open spaces, a picturesque natural pond also emerges, adding further value to the property and helping to create a relaxing environment rich in biodiversity.
Thanks to its extensive size and distinctive landscape, this property lends itself to a variety of uses: a private residence surrounded by nature, a charming guesthouse, a farm, a holiday farm, or an eco-nature project. An exclusive location, ideal for those wishing to invest in an authentic, secluded property with a strong emotional appeal.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa proprietà si estende per circa 17 ettari nel territorio del Val di Noto. Un luogo ricco di storia e carattere, dove la natura si fonde armoniosamente con le tracce del passato rurale e minerario del sito, un tempo utilizzato come cava.
All'interno della proprietà sorge una tipica casa di campagna, di circa 120 mq, ideale come residenza privata o come base per un progetto di recupero dal grande potenziale. A completare il contesto si trovano un antico rudere in pietra, testimonianza del passato agricolo della tenuta, e due suggestive grotte naturali, elementi rari e di grande fascino che rendono il paesaggio unico e scenografico.
Il terreno conserva ancora il carattere originario della vecchia cava, creando scorci particolari e un'atmosfera quasi senza tempo. Tra la vegetazione spontanea e gli spazi aperti emerge inoltre un pittoresco laghetto naturale, che dona ulteriore pregio alla proprietà e contribuisce a creare un ambiente rilassante e ricco di biodiversità.
Grazie alla sua ampia estensione e alle sue peculiarità paesaggistiche, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata immersa nella natura, struttura ricettiva di charme, azienda agricola, agriturismo o progetto eco-naturalistico. Un luogo esclusivo, ideale per chi desidera investire in una realtà autentica, riservata e dal forte impatto emozionale.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 56.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
134.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 9.5 km - Bahnhof - Avola
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 9.9 km
Krankenhaus: 7.2 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Küste: 10.9 km
Skigebiet: 64.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 4.3 km - Mini-Markt - Minimarket Mazzonello
6.6 km - Metzgerei - Macelleria La Pira
6.8 km - Bäckerei - Antico Forno Carnemolla
7.0 km - Supermarkt - Crai
Essen gehen: 2.4 km - Restaurant - Da Eva e Zio Pippo
6.7 km - Café - Jolly Bar
7.5 km - Eisdiele - Salvino
7.9 km - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria da Marcello
Sportliche Aktivitäten: 6.8 km - Sportzentrum - Residence Eucalyptus
9.5 km - Fitnessstudio - One Fitness
11.3 km - Reitzentrum - Centro Ippico Don Santino
12.7 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen: 6.8 km - Schule - Istituto comprensivo Giovanni Aurispa - plesso Vincenzo Lanteri
15.7 km - Universität - Università Niccolò Cusano
60.8 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheke: 7.5 km - Apotheke - Farmacia Firrincieli
Tierarztpraxis: 9.5 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Zoa

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Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

+39 0931 839999

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Landwirtschaftliche Fläche
Noto, Syrakus (provinz)

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