Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 180 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Ein Wohnbereites Landhaus im Herzen der Sizilianischen Landschaft

Im herrlichen Land zwischen Noto und Canicattini Bagni, inmitten einer authentischen Landschaft aus Hügeln, Anbauflächen und mediterraner Natur, bieten wir ein sofort bewohnbares rustikales Anwesen zum Verkauf an, ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren im Südosten Siziliens verzichten zu müssen. Die Immobilie befindet sich nur 5 Minuten von Canicattini Bagni, etwa 30 Minuten von Noto, 25 Minuten von der Autobahn und etwa 30 Minuten von den wunderschönen Stränden der Küste von Syrakus entfernt.

Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 180 qm plus Veranda und Markise befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Innenräume umfassen fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, eine Garage und einen kleinen Außenhof. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge mit Tor, eine bereits für Klimaanlage und Heizung vorbereitete Elektroinstallation und Heizkörper in den Bädern. Die Raumaufteilung macht das Landhaus besonders geeignet sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsstruktur für ländlichen Tourismus.

2,5 Hektar Obstgarten und sizilianische Agrartradition

Das Land erstreckt sich über ca. 2,5 Hektar und ist einer der Haupttrümpfe der Immobilie. Die Vielfalt der angebauten Pflanzen schafft einen reichen und produktiven landwirtschaftlichen Kontext, der das ganze Jahr über Farben, Düfte und Ernten bietet. Es gibt zahlreiche Olivenbäume, Feigenbäume, Mandeln, Zitrusfrüchte, Weinreben, Feigenkaktus, Birnen, Nespolen, Maulbeerbäume, Pflaumenbäume und Aprikosenbäume, sowie Ackerland und Zierpflanzen, die die Landschaft zusätzlich bereichern.

Der freie Blick auf die umliegende Landschaft schenkt eine Atmosphäre absoluter Ruhe und macht diese Immobilie ideal für alle, die einen Wohnsitz inmitten der Natur, einen Agriturismo, ein Ferienhaus oder ein kleines, produktives landwirtschaftliches Projekt realisieren möchten. Die Kombination aus sofortiger Bewohnbarkeit, fruchtbarem Land, strategischer Lage und Authentizität der Landschaft macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Gebiet des Val di Noto.