Bauland

Noto, Syrakus (provinz)

Bebaubares Grundstück von 7.200 m² mit genehmigtem Projekt · Noto, Val di Noto UNESCOIm Herzen des Val di Noto, einem Gebiet, das von der UNESCO als Weltkulturerbe für seine außergewöhnlichen Beispiele barocker Architektur anerkannt ist, präsentieren wir ein 7.200 m² großes Grundstück in einer privilegierten Lage an der Provinzstraße 35, nur 3 km vom historischen Zentrum von Noto und etwa 12 km von den kristallklaren Stränden von Noto Marina entfernt.Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Bauprojekt für die Realisierung einer eingeschossigen Einfamilienvilla angeboten: ca. 47 m² Wohnnutzfläche, überdachte Veranda von ca. 15 m² und Panoramaterrasse auf dem Dach, die einen idealen Außenbereich für lange sizilianische Sommerabende bietet. Das eingeschränkte Baukubatur und die horizontale Anordnung integrieren die Villa perfekt in die umliegende landwirtschaftliche Landschaft und respektieren die lokale Bauweise.Die großzügige Ausdehnung des Grundstücks ermöglicht es, das Anwesen zusätzlich mit einem privaten Garten, einem Entspannungsbereich, einem Pool oder dem Anbau eines Olivenbaums zu bereichern, sofern dies mit den örtlichen Vorschriften vereinbar ist. Der Zugang erfolgt direkt von der asphaltierten Provinzstraße mit guter Anbindung an die Autobahnauffahrt A18 von Noto, Syrakus und den Flughafen Catania.Der Hauptvorteil dieses Angebots ist das bereits genehmigte Projekt: keine bürokratische Wartezeit, keine Genehmigungsunsicherheit. Man kann direkt mit der Ausführungsphase beginnen, was im Vergleich zum Kauf eines unbebauten Grundstücks Zeit und Kosten spart.Eine ideale Wahl für alle, die eine private Residenz in einem seltenen Rahmen suchen, für alle, die in einem wachsenden Immobilienmarkt investieren möchten, oder für alle, die eine charmante Struktur in einem der begehrtesten Gebiete Süd-Siziliens entwickeln möchten.Informationen und Dokumente auf Anfrage erhältlich. Vertrauliche Verhandlungen.Fläche: 7.200 m² | Lage: SP 35 - Noto (SR) | Projekt: genehmigt | Entfernungen: ~3 km Noto · ~12 km SträndeDie veröffentlichten Bilder sind dreidimensionale grafische Darstellungen (architektonische Renderings), die auf der Grundlage des genehmigten Projekts erstellt wurden und rein illustrativen Zwecken dienen. Sie stellen keine getreue Darstellung des aktuellen Zustands des Ortes dar.