Gehöft 4 Schlafzimmer, 400 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Ein historisches Masseria im Herzen der Landschaft von Noto

Im Gebiet von Noto bieten wir zum Verkauf ein außergewöhnliches historisches Masseria inmitten einer der authentischsten und unberührtesten Landschaften im Südosten Siziliens. Die Immobilie liegt nur 9,5 km vom historischen Zentrum von Noto, UNESCO-Weltkulturerbe, und etwa 17,5 km von den Stränden von Eloro und dem Naturreservat Vendicari entfernt und bietet so ein perfektes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre, Natur und Nähe zu den wichtigsten kulturellen und landschaftlichen Exzellenzen des Gebiets.

Die dominante Lage bietet einen 360°-Panoramablick, der die Landschaft von Noto, das Ionische Meer und die sanften Hügel des Val di Noto umfasst, in einer Umgebung absoluter Ruhe. Umgeben von einigen der wichtigsten Naturreservate Siziliens und von archäologischen Stätten von großem historischen Wert, stellt diese Immobilie eine seltene Verbindung zwischen mediterraner ländlicher Architektur, Landschaft und Tradition dar.

Ein Masseria von 400 qm zwischen Geschichte und mediterraner Architektur

Das Herzstück des Anwesens ist ein altes ländliches Gebäude im Masseria-Stil von etwa 400 qm, ein authentisches Zeugnis der sizilianischen Agrararchitektur. Das Gebäude, das vollständig renoviert werden muss, bewahrt den ursprünglichen Charme der Steinmauern und bietet eine solide Grundlage für ein wichtiges architektonisches Wiederherstellungsprojekt. Die Immobilie verfügt bereits über einen Anschluss an das Stromnetz, das Wassernetz und mehrere Zufahrten zur Hauptstraße, was ihren Wert und ihre Funktionalität erhöht.

Auf Anfrage ist außerdem ein Aufwertungsprojekt verfügbar, das die Wiederherstellung des Masseria mit der Möglichkeit der Erweiterung vorsieht und die mediterrane Architektur im vollen Respekt der Identität des Ortes in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert. Das bestehende Baugrundstück und die außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie ideal für einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz, einen repräsentativen Wohnsitz, ein exklusives Boutique-Hotel oder eine raffinierte Struktur, die sich der internationalen Gastfreundschaft widmet.

24 Hektar Natur, uralte Olivenbäume und absolute Privatsphäre

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 24 Hektar und bietet eine der exklusivsten Kulissen der Landschaft von Noto. Das Land zeichnet sich durch das Vorhandensein von mediterraner Macchia, etwa 400 uralte Olivenbäume, Anbauflächen in Umwandlung in den ökologischen Anbau und die alten Trockenmauern aus, die Symbol der sizilianischen ländlichen Landschaft und UNESCO-anerkanntes Erbe sind.

Die bedeutende Ausdehnung garantiert totale Privatsphäre und eine unglaubliche Vielseitigkeit der Nutzung und ermöglicht die Entwicklung eines hochwertigen Agrarprojekts, ein prestigeträchtiges Wein- oder Olivenanbauunternehmen oder eine Unterkunftsdestination inmitten der Natur. Die Nähe zu Noto, den Stränden der Ionischen Küste und den wichtigsten Attraktionen im Südosten Siziliens macht dieses Masseria zu einer der faszinierendsten Immobilienangebote, die derzeit auf dem Markt verfügbar sind, und vereint Geschichte, Landschaft und ein außergewöhnliches Potenzial zur Wertsteigerung.