Villa 2 Schlafzimmer, 140 m²

Noto, Syrakus (provinz)

In der außergewöhnlichen Landschaft des Dorfes San Lorenzo, befindet sich diese wunderbare Villa von etwa 140 qm mit privatem Garten und Schwimmbad. Die Villa ist in einem modernen und minimalistischen Stil gehalten und liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Es wurde mit raffiniertem Geschmack entworfen und besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit Schlafsofa, einem dritten Bad und einer Küche, die auf zwei Seiten durch helle Schiebefenster geöffnet ist, um ein Maximum an Sonnenlicht einzufangen und eine Verbindung mit den Außenbereichen zu schaffen: Wohnzimmer und Entspannungsbereich, der von einem großen Vordach überdacht ist. Die Villa verfügt über einen schönen Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist, und eine große Terrasse mit Solarium, wo man sich auch bei Mondschein entspannen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die Aufmerksamkeit auf die Energieeinsparung durch die Isolierung der Wände, die Doppelfenster und die Photovoltaikanlage. Die Villa genießt einen unvergleichlichen Ausblick und kann sowohl als rentable Investition in Ferienhäuser als auch als persönlicher Wohnsitz genutzt werden. Sie ist die ideale und ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in der Nähe der wichtigsten Touristenattraktionen sein möchten, aber gleichzeitig Ruhe suchen.
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil San Lorenzo, der zur Gemeinde Noto gehört, einer Barockstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde und einen zeitlosen Charme und ein unschätzbares Erbe an Kunst, Geschichte und Kultur besitzt. Dieser Küstenabschnitt zeichnet sich durch einen langen goldenen Sandstrand aus, der von kristallklarem Wasser umspült wird und zu den bekanntesten Stränden Siziliens gehört. Er liegt nur wenige Kilometer vom Naturschutzgebiet Vendicari entfernt, das zu den weltweit bekannten Naturjuwelen des östlichen Siziliens zählt. Vom Grundstück aus sind der Flughafen Fontanarossa und die schöne Stadt Syrakus in nur 50 bzw. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die schönen historischen Städte Modica, Ragusa und Scicli in weniger als einer Stunde.