Landhaus 8 Schlafzimmer, 331 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft, diese charmante Immobilie von ca. 330 qm stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine Residenz voller Charme oder eine Investition im Gastgewerbe suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über großzügige Innenräume und verfügt insgesamt über 8 Schlafzimmer mit hellen und vielseitigen Räumen, die sich sowohl für die Nutzung als Privatresidenz von Prestige als auch für die Realisierung einer Gaststruktur, wie Agriturismo oder Ferienhaus, eignen.
Die Immobilie umfasst außerdem ein Gästehaus mit drei klimatisierten Zimmern und ein charakteristisches Cottage im rustikalen Stil, das ebenfalls klimatisiert ist. Eine Konfiguration, die es ermöglicht, die Räume flexibel zu organisieren und gegebenenfalls unabhängige Bereiche für Gäste zu schaffen.
Besonderes Augenmerk wurde ganzjährig auf den Komfort gelegt. Die Immobilie verfügt über Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion, zwei Holz-Heizkamine und einen Pelletofen. Diese Lösungen ermöglichen es, die Räume je nach Bedarf und in den verschiedenen Jahreszeiten zu beheizen.
Außen ist die Immobilie von ca. 7 Hektar Land umgeben, das durch zahlreiche Obstbäume verschönert wird. Ein natürlicher Kontext, der Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur sizilianischen Landschaft garantiert.
Der weitläufige Garten bietet außerdem die Möglichkeit, weitere Bereiche für Wohlbefinden und Geselligkeit zu schaffen, wie z.B. einen Whirlpool, einen Grillbereich, Entspannungsbereiche oder Grünflächenpfade, die den Charme und das Potenzial der Immobilie weiter steigern.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage, die es ermöglicht, Energie aus erneuerbaren Quellen zu erzeugen und zu den Eindämmung des Energieverbrauchs beiträgt. Zusammen mit den verschiedenen Klimaanlagen und Heizsystemen stellt diese Ausstattung einen Mehrwert für alle dar, die eine Immobilie suchen, die auch auf die Themen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit achtet.
Die Lage ist strategisch günstig: nur 17 Minuten von der Oasi del Gelsomineto entfernt, einem der malerischsten Strände an der südöstlichen Küste Siziliens, und etwa 7 Minuten von Canicattini Bagni, wo die wichtigsten Dienstleistungen verfügbar sind. Obwohl sie sich im Gemeindegebiet von Noto befindet, ermöglicht die Immobilie die Erreichung des berühmten historischen Barockzentrums in etwa 32 Minuten und bietet so ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und Nähe zu den wichtigsten Zielen des Val di Noto.
Eine Immobilie voller Charme und Potenzial, ideal für alle, die eine großzügige Residenz inmitten der Natur suchen oder eine hochwertige Gastgewerbeaktivität im Herzen des südöstlichen Siziliens entwickeln möchten.