Villa 7 Schlafzimmer, 310 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Ein mediterranes Refugium zwischen Olivenbäumen und dem Meer

In der Landschaft von San Lorenzo, nicht weit von einigen der faszinierendsten Strände im Südosten Siziliens entfernt, vereint diese Immobilie zwei unabhängige Wohnungen, einen reifen mediterranen Garten und eine Aussicht, die durch die Olivenhaine bis zum Meer und dem Profil von Marzamemi reicht. Der Komplex erstreckt sich über etwa 1,4 Hektar und umfasst Villa Rosemary, Casa degli Aromi und ein drittes zu restaurierendes Gebäude. Die beiden Wohnungen, in der Nähe, aber ausreichend getrennt, um die Privatsphäre der Gäste zu wahren, bieten insgesamt etwa 340 qm Gewerbefläche, sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Villa Rosemary, mit etwa 200 qm, ist die Hauptresidenz. Eine großzügige mediterrane Veranda führt durch zwei separate Eingänge in die Küche und das Wohnzimmer und schafft so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kamin begleitet die kühleren Monate, während große Öffnungen Licht und Landschaft ins Haus lassen. Die Haupträume zeichnen sich durch Vintage-Holzböden aus, während Küche, Bäder und Veranda mit Resin-Oberflächen versehen sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine Panoramaterrasse, eine Waschküche und ein Technikraum für die Photovoltaikanlage. Die Villa wird durch eine besonders großzügige Garage ergänzt, die in mehrere Räume unterteilt ist und bequem etwa drei Autos aufnehmen kann. Nur wenige Schritte entfernt, auf einem steinigen Weg inmitten von Grün, befindet sich Casa degli Aromi, eine Residenz von etwa 140 qm, die aus der Restaurierung eines historischen Gebäudes entstanden ist. Die Restaurierung hat den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahrt und ihn mit baulichen und erdbebensicheren Maßnahmen kombiniert. Das Dach und der Dachboden wurden rekonstruiert, während der Comiso-Stein, die Holzbalkendecken und die wiederhergestellten Betonfliesen dem Haus eine authentische und helle Atmosphäre verleihen. Die Veranda öffnet sich auf die Landschaft und führt zum Wohnbereich mit Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die Aussicht ist auf die hundertjährigen Olivenbäume und den Sonnenuntergang ausgerichtet, wodurch die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Innenraums wird. Beide Wohnungen werden möbliert angeboten, gemäß Inventarliste, die vereinbart werden muss. Restaurierte Möbel, maßgefertigte Vorhänge, Bettwäsche, Porzellan, Kristall und Ausstattung für die Gastfreundschaft ermöglichen es, die Immobilie ab dem ersten Moment zu genießen. Casa degli Aromi wurde bereits für Ferienvermietungen genutzt und bietet somit eine solide Grundlage für diejenigen, die neben der privaten Nutzung auch eine mögliche lukrative Tätigkeit anstreben. Ein zentrales Element der Immobilie ist der Garten: keine strenge Kultivierung, sondern eine natürliche und produktive mediterrane Landschaft, bevölkert von hundertjährigen Olivenbäumen, Mandeln, Zitrusfrüchten, Maulbeerbäumen, Aprikosenbäumen, Granatäpfeln, Walnüssen, Feigenbäumen, Erdbeerbäumen, Kapern und aromatischen Kräutern. In günstigen Jahren ermöglicht der Olivenhain auch eine beträchtliche Olivenölproduktion. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern trägt zur Energieeffizienz bei, während das vom Brunnen gespeiste Versorgungssystem, die für die Wohnungen vorgesehenen Wasserspeicher und das Bewässerungssystem die tägliche Verwaltung von Haus und Garten unterstützen.
Die Immobilie befindet sich in der Landschaft von San Lorenzo, in einer abgelegenen und ruhigen Lage, leicht zurückgesetzt von der Küste, aber in der Nähe des Meeres. Von hier aus reicht der Blick auf die Iblei-Hügel, die Landschaft und das blaue Profil, das die Küste in Richtung Marzamemi begleitet. Die Strände von San Lorenzo und das Naturreservat Vendicari sind leicht erreichbar, ebenso wie das Fischerdorf Marzamemi und Noto, eine von der UNESCO anerkannte Barockstadt. Syrakus, Modica, Ragusa und Scicli vervollständigen ein Gebiet, das reich an Geschichte, Landschaft und gastronomischer Kultur ist, während die Flughäfen Catania und Comiso diesen Teil Siziliens mit den wichtigsten italienischen und europäischen Zielen verbinden.