Villa 3 Schlafzimmer, 335 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Es gibt Orte, an denen die Zeit langsamer vergeht, das Licht zur Architektur wird und Luxus seine seltenste Form annimmt: die Freiheit, im Einklang mit der Natur zu leben. Satra wurde geschaffen, um einer dieser Orte zu sein.
Satra liegt eingebettet in die unberührte Stille des Ortsteils Oliva im Gebiet von Noto und ist eine Residenz von außergewöhnlicher Eleganz, konzipiert für diejenigen, die Schönheit ohne Kompromisse erleben möchten. Nur 15 Minuten vom zeitlosen Charme der barocken Altstadt entfernt, öffnet sich das Anwesen zu einem beeindruckenden Tal mit alten Johannisbrotbäumen, Mandelbäumen, Trockenmauern und Panoramablicken, die bis zum Meer reichen. Eine authentische Landschaft, in der die sizilianische Natur ihre ganze Kraft und ihren Charakter bewahrt.
Auf einem 15.100 m² großen Privatgrundstück wird Satra eine Villa mit einer Fläche von ca. 335 m² beherbergen, die in einer schlichten und raffinierten architektonischen Sprache geplant wurde, die mit der Umgebung in Dialog tritt, anstatt sich ihr aufzudrängen. Zwei Baukörper mit klaren Formen, die L-förmig angeordnet und auf versetzten Ebenen gegliedert sind, folgen auf natürliche Weise dem Profil des Geländes. Die warmen Farbtöne des Cocciopesto, die mineralischen Oberflächen und die Flachdächer sorgen für eine zeitgemäße, schlichte und zutiefst mediterrane Ästhetik.
Im Mittelpunkt des Projekts steht das ständige Wechselspiel zwischen Innen und Außen. Der helle und einladende Wohnbereich öffnet sich zur Landschaft hin und setzt sich nahtlos unter einer eleganten Pergola fort, wo das hereinströmende Licht im Laufe des Tages wechselnde Stimmungen schafft. Die Küche steht im Dialog mit den Gemeinschaftsräumen, während der intimere und zurückhaltende Schlafbereich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer beherbergt, die Komfort, Privatsphäre und eine exklusive, gemütliche Atmosphäre gewährleisten.
Im Außenbereich entfaltet sich das Leben zwischen Terrassen, natürlicher Vegetation und jahrhundertealten Bäumen. Ein rechteckiger Pool, der mit Mosaikfliesen in Grün- und Erdtönen verkleidet ist, fügt sich dezent zwischen den großen Johannisbrotbaum und die traditionellen Trockenmauern ein. Daneben lädt die Sonnenterrasse aus Naturholz dazu ein, die Sonne, die Ruhe und die langen sizilianischen Tage zu genießen. Die schattige Pergola und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen verwandeln jeden Moment des Tages in ein Erlebnis authentischen Wohlbefindens.
Satra wurde so konzipiert, dass es auch in seinen weniger sichtbaren Details zeitgemäßen Luxus bietet. Die erdbebensichere Konstruktion, die Stahlbetonkonstruktion, die hochwirksame Wärmedämmung und die effizienten Haustechnik-Systeme tragen gemeinsam dazu bei, dass das Haus die Energieeffizienzklasse A4 erreicht. Die 6-kW-Photovoltaikanlage, die Wärmepumpe, die hocheffiziente Klimaanlage und die Sicherheitssysteme vereinen Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Die ausgewählten Oberflächen – vom natürlichen Cocciopesto über geräuchertes Eichenholz bis hin zum edlen Tadelakt in den Bädern – zeugen von einer Materialauswahl, bei der Authentizität, Qualität und Langlebigkeit im Vordergrund stehen.
Auch das Grundstück ist ein integraler Bestandteil des Projekts: Die versiegelten Flächen werden auf ein Minimum beschränkt, die bestehende Vegetation aufgewertet und die einheimischen Pflanzenarten erhalten oder wieder angesiedelt, damit die Villa Teil einer lebendigen Landschaft bleibt und nicht nur deren Kulisse ist.
Satra wird gemäß den vereinbarten Vertragsbedingungen innerhalb von 20 Monaten nach Kaufbestätigung fertiggestellt sein. Ein Zuhause zum Leben, zum Bewahren und zum Weitergeben – konzipiert für diejenigen, die den Wert eines authentischen Ortes zu schätzen wissen und ihn in ihren privaten Rückzugsort in Sizilien verwandeln möchten.
Es ist nicht einfach nur eine Villa, sondern eine andere Art, die Zeit zu genießen. Ein Ort, an dem jeder Tag seinen eigenen Rhythmus findet und der größte Luxus darin besteht, sich genau dort zu fühlen, wo man sein möchte.
Contrada Oliva ist eine besonders reizvolle Gegend, eingebettet in die Stille der sizilianischen Landschaft, wo unberührte Natur und die Düfte der mediterranen Macchia das Bild prägen. Genau hier, inmitten der natürlichen Vegetation, der weiten Freiflächen und der typischen Atmosphäre Südostsiziliens, wird die Villa entstehen: ein idealer Ort für alle, die in einer abgeschiedenen und authentischen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Annehmlichkeiten und die berühmtesten Orte der Region verzichten zu müssen.
Von hier aus ist die barocke Altstadt von Noto, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, mit ihrer eleganten Architektur, den Boutiquen, Restaurants und Cafés in etwa 15 Autominuten erreichbar. Ebenso leicht zu erreichen sind die herrlichen Küstenorte der Region, wo goldene Strände, kristallklares Wasser und Naturlandschaften ein authentisches und stimmungsvolles Badeerlebnis bieten.
Contrada Oliva bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Region: ein idealer Rahmen für einen privaten Wohnsitz inmitten der Natur, der darauf ausgelegt ist, die Schönheit und Lebensqualität Siziliens in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage ist zudem verkehrstechnisch günstig: Über die nahegelegene Autobahnausfahrt Noto gelangt man auf die A18 Syrakus–Gela, was die Anbindung an Syrakus – das in etwa 35–45 Minuten erreichbar ist – sowie an die Provinz Ragusa über die Autobahnausfahrten Rosolini, Ispica und Modica erleichtert. Über die Autobahn ist es zudem möglich, weiter nach Catania und zu dessen Flughafen zu fahren, wodurch die Immobilie auch für Besucher aus anderen italienischen Städten oder aus dem Ausland leicht erreichbar ist.
Contrada Oliva ist die ideale Wahl für alle, die von einer Villa träumen, in der die Zeit langsamer vergeht, die Natur zu einem festen Bestandteil des Alltags wird und sich der Charme des authentischsten Siziliens mit dem Komfort einer gut angebundenen Lage verbindet.