Wohnung 12 Schlafzimmer, 2194 m²

Pachino, Syrakus (provinz)

INDIVIDUELLES FABBRICATO GREZZO MEERBLICK

PACHINO (SR) - C.DA DREI COLLI - AMPOREALE

In strategischer und verkehrsstarker Lage haben wir ein unfertiges Gebäude, das teilweise als Wohn- und Gewerbegebäude aus dem Jahr 2007 genutzt wird. Wir sind ca. 2 km (5 Autominuten) vom Küstendorf Marzamemi (SR) entfernt.

Das Gebäude besteht insgesamt aus fünf Ebenen, das Untergeschoss und das Erdgeschoss sind gewerbliche Zwecke; Der erste und zweite Stock sind Wohnzwecke, der dritte Stock ist ein Dachbodenraum, der als Technikraum und Restterrassen genutzt werden kann.
Die Ebenen verteilen sich wie folgt: Das Untergeschoss besteht aus einem einzigen Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von 591 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist durch drei Gewerbeflächen von jeweils 211,50 Quadratmetern und damit insgesamt 634,50 Quadratmeter unterteilt. Der erste Stock ist in drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 398 Quadratmetern unterteilt, der zweite Stock ist ebenfalls in drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 330 Quadratmetern unterteilt, und schließlich gibt es auf der obersten Ebene einen Technikraum und einen Boiler von 80 Quadratmetern, um diese Ebene zu vervollständigen, gibt es praktikable Terrassen. Alle Apartments bestehen aus zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Toilette und Waschküche und haben großzügigen Außenbereich, außerdem gibt es einen herrlichen Meerblick.

Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Seitenrampe, die sowohl Fußgänger als auch Auffahrt ermöglicht. Es gibt auch eine Feuertreppe auf der gegenüberliegenden Seite der Zufahrtsrampe zum Untergeschoss.
Über den äußeren und nicht überdachten Treppenkörper gelangen Sie in die oberen Stockwerke, von wo aus Sie mit einem Balkonsystem die drei Wohnungen auf jeder Ebene erreichen können. Die Installation eines runden Glasaufzugs befindet sich im zentralen Teil des Treppenhauses.
Das Gebäude ist mit Stahlbeton verkleidet und mit externen Luftbehältern. Das Dach ist im zentralen Teil überdacht, während es seitlich über eine nutzbare Terrasse verfügt.

Zur Vervollständigung des Grundstücks befindet sich ein Parkplatz von ca. 1045,26 qm.

Ideale Lösung für eine Investition, angesichts der hohen Sichtbarkeit und der großzügigen Größe ist es möglich, die verschiedenen Räume nach Geschmack und Belieben des zukünftigen Käufers anzupassen. Es ist die Möglichkeit eines separaten Kaufs der verschiedenen Gewerbe- und Wohneinheiten vorgesehen.