Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 270 m²

Pachino, Syrakus (provinz)

Das Herz der Stadt, Ihre einmalige Gelegenheit: Veranstaltungsort + Zuhause, alles nur wenige Schritte von der neuen Piazza Vittorio Emanuele entfernt.
Wenn Sie nach einer Wohnimmobilie mit Platz für ein Gewerbeobjekt oder einer Investition mit hohem Potenzial im historischen Zentrum von Pachino suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie.
Strategische Lage? Absolut.
Dieses freistehende Gebäude mit Eckfassade liegt im ehemaligen Marktviertel, weniger als 50 Meter von der neuen und zentralen Piazza Vittorio Emanuele entfernt, und bietet Ihnen das Privileg, im Herzen der lebhaften Atmosphäre der Stadt zu wohnen (oder jemanden dort wohnen zu lassen), in einer gut erschlossenen und dennoch überraschend ruhigen Gegend.
Zwei Seelen, eine Chance: Im Erdgeschoss: eine helle, 128 m² große Gewerbefläche, dank fünf Eckfenstern mit Blick auf die Straße und die belebte Piazza Colonna. Ideal für ein Restaurant, einen Selbstbedienungs-Food-Service, ein Geschäft oder ein Büro. Sofort bezugsfertig mit minimalem Aufwand.
Im ersten Stock: eine 149 m² große, ausbaubedürftige Wohnung mit eigenem Eingang, Balkonen auf zwei Seiten und einer traumhaften Panoramaterrasse: eine private Oase mit Blick auf die Stadt, perfekt für Sommeressen, Familienausflüge oder als Entspannungsbereich für Gäste.
Denken Sie groß: Die Immobilie ist ideal für große Familien, die ein komfortables Zuhause im Stadtzentrum suchen - Investoren, die die Vorteile der gemischt genutzten Entwicklung nutzen möchten - Unternehmer, die von einem Geschäft und einem Zuhause im selben Gebäude träumen
Kleine Aufgaben, große Ergebnisse.
Während im ersten Stock noch Feinschliff und an der Außenfassade einige Optimierungen nötig sind, ist das Potenzial enorm. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig. Und in einer so gefragten Gegend ist jede Verbesserung eine sichere Investition.
Verpassen Sie es nicht: Kontaktieren Sie mich jetzt, um diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Gemischt genutzte Immobilien im historischen Zentrum sind selten und sehr gefragt.