Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 510 m²

Pachino, Syrakus (provinz)

PACHINO (SR) - VIA VENEZIA SNC
BAU VON ZWEI WOHNUNGEN IM FALL VON CIRCA 260 QM (CADAUNA)

In strategischer und halbzentraler Lage haben wir ein neu gebautes unabhängiges Gebäude, das aus zwei unabhängigen Einfamilienhäusern besteht.

Jede Unterkunft ist auf zwei Ebenen plus Garage im Untergeschoss und nutzbare Dachterrasse unterteilt.
Das Gebäude, obwohl es ein einzelnes Gebäude ist, besteht eigentlich aus der Vereinigung zweier völlig unabhängiger Körper mit separaten Eingängen und eigenen Katasterpartikeln.

Die Eingänge der beiden Wohneinheiten, aus denen sich das Gebäude zusammensetzt, blicken auf einen Außenbereich mit Blumenbeeten und einer Treppe, die den Zugang von der Via Venezia (zu sehen durch geladene Renderings) ermöglicht.
Das Untergeschoss, das sowohl vom Inneren des Gebäudes über den Treppenkörper als auch von außen über einen Saracinesca mit Blick auf den Innenhof der Via Corrado Costa zugänglich ist, ist ein Einzelzimmer, das als Garage und Abstellraum genutzt wird.
Das Zwischengeschoss wird als Wohnbereich genutzt und ist unterteilt in Eingang zum Wohnzimmer, nach Norden ausgerichtet, Esszimmer und Küchenzeile mit angrenzender Speisekammer und Abstellraum nach Süden ausgerichtet auf den Innenhof der Via Corrado Costa, schließlich Bad - Waschküche in zentraler Lage zwischen den beiden Räumen.
Der erste Stock wird als Schlafbereich genutzt, der in drei Schlafzimmer pro Haus unterteilt ist, eines mit begehbarem Kleiderschrank, in zentraler Lage, auch auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer.
Alle Zimmer erhalten Licht und direkte Luft durch Fenster und Fenstertüren von angemessener Größe und mit Balkon ausgestattet.

Auf den Fotos haben wir neben dem aktuellen Zustand der Immobilie die Renderings (virtuelle Fotos) eingefügt, wie die Immobilie nach Abschluss werden könnte.

Das Anwesen wurde gemäß der Baugenehmigung Nr. 1166/2008 regelmäßig gebaut, die Bauarbeiten begannen im Mai 2010 und es gibt eine statische Prüfung von 13/05/2011. Es wird bestätigt, dass bei der Ausführung der Arbeiten die seismischen Vorschriften eingehalten wurden. Die tragende Struktur besteht aus Stahlbetonsäulen und Balken, Puffern mit doppeltem Futter aus gebohrten Ziegeln und 10 cm Trennwänden, Wärmedämmsystem, und schließlich befindet sich in der Garage eine Wasserzisterne.

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