Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 258 m²

Pachino, Syrakus (provinz)

Eckgrundstückhaus mit Gewerbefläche, Garage und Wohnhaus
Via Cavour 86-88/ Via P. Amedeo 25-27 - PACHINO (SR)

Im Herzen des Ortes, in einer Ecklage zwischen der Via Cavour und der Via P. Amedeo, präsentieren wir eine interessante, unabhängige Lösung zum Verkauf, bestehend aus einer Gewerbefläche, einer Garage und einem großzügigen Wohnhaus, ideal sowohl für den Wohngebrauch als auch für Investitionen.

Die Immobilie profitiert von doppeltem unabhängigem Zugang und einer dreifachen Ausrichtung dank der Ecklage und der Aussicht auf den Innenhof, Eigenschaften, die allen Räumen Helligkeit und Luftigkeit verleihen.

Über die Hausnummern 86 und 88 der Via Cavour gelangt man in den Gewerbefläche im Erdgeschoss, mit insgesamt 3 Schaufenstern und einer Katasterfläche von 67 qm, derzeit als Tabakladen genutzt. Die strategische Lage und die Sichtbarkeit an der Straße machen es besonders interessant für gewerbliche Aktivitäten, ein Berufszimmer oder eine Investition zur Einkommensgenerierung.

Von der Via P. Amedeo Nr. 25 gelangt man stattdessen in die Garage von ca. 50 qm Katasterfläche, bequem und vielseitig, sowie zum Eingang des Wohnhauses mit der Hausnummer 27, das sich über zwei Etagen erstreckt.

Der Wohnbereich, mit einer Katasterfläche von ca. 141 qm und 6,5 Zimmern, bietet eine funktionale und gut organisierte Innenaufteilung. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, ein immer gefragteres Element für diejenigen, die Wohnkomfort und natürliches Licht während des gesamten Tages wünschen.

Die Immobilie ist zu modernisieren, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenem Geschmack und Bedarf zu personalisieren und das große Potenzial der Struktur zu nutzen.

Ideale Lösung für:

Familien, die nach großzügigen Flächen suchen;
Personen, die Wohnen und Arbeiten im selben Gebäude wünschen;
Investoren, die daran interessiert sind, mehrere Einheiten oder eine Struktur für die Gastgewerbe zu schaffen;
Berufstätige, die auf der Suche nach unabhängigen und multifunktionalen Räumen sind.

Eine Immobilie mit authentischem Charakter, mit großzügigen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, in einer zentralen und gut angebundenen Lage.