Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 223 m²

Pachino, Syrakus (provinz)

VIA CAVOUR 22 - PACHINO (SR)EINE HALBUNABHÄNGIGE VILLA AUF MEHREREN ETAGENWenn Sie eine einzigartige Immobilie suchen, die reich an Charakter ist und ein außergewöhnliches Potenzial bietet, dann ist dieses winkelförmige Reihenhaus die perfekte Leinwand für Ihr nächstes Lebens- oder Investitionsprojekt.Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen und winkelförmigen Lage zwischen der Via Cavour und der Via P. Rossi und verfügt über einen völlig unabhängigen Eingang von der Hausnummer 22 der Via Cavour. Das Gebäude zeichnet sich durch den zeitlosen Charme historischer Häuser aus und zeichnet sich durch seine dicken Wände (Garantie für eine ausgezeichnete Isolierung) und die suggestiven Gewölbedecken aus. Die Immobilie ist komplett zu renovieren und bietet somit die totale Freiheit bei der Gestaltung der Räume und Oberflächen.Die interne Aufteilung ist ideal, um zwei separate Wohneinheiten oder ein großes Einfamilienhaus unterzubringen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS (Erste Wohneinheit): Eine autonome und funktionale Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche-Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und einem praktischen Waschraum.ERSTER STOCK (Wohnbereich Zweite Wohneinheit): Zugang zu einem Flur, der eine zweite Küche und ein Bad bedient.ZWEITER STOCK (Schlafbereich Zweite Wohneinheit): Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern: das erste mit Ankleidezimmer, das zweite mit einem privaten Terrassenzugang.DRITTER UND LETZTER STOCK: Dachbodenraum, der als Abstellraum/Lagerraum genutzt werden kann und Zugang zur exklusiven Terrasse bietet, die perfekt für entspannte Momente im Freien ist. Die Struktur eignet sich hervorragend für zwei Familienkerne (z. B. Eltern und Kinder) oder als Investition zur Schaffung einer Gaststruktur (B&B/Ferienwohnungen) oder zur Vermietung von zwei separaten Wohnungen.Die Gewölbedecken und die historische Architektur verleihen eine Atmosphäre, die in Neubauten nicht zu finden ist.Die Immobilie benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, was eine einzigartige Gelegenheit darstellt, die aktuellen Steuervergünstigungen in Anspruch zu nehmen und sich das Haus Ihrer Träume zu schaffen.