Villa 5 Schlafzimmer, 159 m²

Priolo Gargallo, Syrakus (provinz)

EIN FREISTEHENDES HAUS MIT GARTEN, VERANDA UND BOXSan Foca Alto - Via Taro 12In einer der begehrtesten Wohngegenden von San Foca Alto, die durch das Vorhandensein zahlreicher Villen und einem überwiegend Wohngebiet gekennzeichnet ist, präsentieren wir ein freistehendes Haus von ca. 160 qm zum Verkauf, eingebettet in ein Grundstück von ca. 379 qm.Ein Anwesen, das sich durch seine Größe, Außenbereiche, Ausrichtung und Potenzial auszeichnet, ideal sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Haus realisieren möchten, als auch für diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, die im Laufe der Zeit aufgewertet werden kann.Die Villa besteht aus acht gut verteilten Räumen, die alle durch das Vorhandensein von Fenstern oder Balkonen gekennzeichnet sind, wobei die Anordnung die Räume den ganzen Tag über mit natürlicher Luft und Licht versorgen lässt.Das Anwesen profitiert von vier freien Seiten, wobei die Ausblicke überwiegend nach Süden und Osten liegen. Von den Balkonen genießen Sie einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Villen und die Straße, ohne direkte, erdrückende Ausblicke. Die Konfiguration des Anwesens und die vorhandene Vegetation tragen auch zu einem angenehmen Maß an Privatsphäre und Diskretion bei.Im Erdgeschoss finden wir eine große Veranda, ideal um die Außenbereiche zu erleben, während das Privatgrundstück derzeit üppige Vegetation beherbergt, darunter Obstbäume, die dem Anwesen eine besonders angenehme und authentische Atmosphäre verleihen.Der Kontext ist eingezäunt und wird durch Pflanzen entlang des Geländers verschönert, ein Element, das das Gefühl von Privatsphäre, das die Villa auszeichnet, weiter verstärkt.Das Anwesen benötigt Renovierungsarbeiten, aber gerade in seiner Möglichkeit, neu überdacht und aufgewertet zu werden, liegt einer seiner größten Pluspunkte.EIN INTERESSANTES ANGEBOT AUCH FÜR INVESTITIONENDie Größe, die Konfiguration des Anwesens, die vier freien Seiten und das Vorhandensein mehrerer unabhängiger Zugänge machen die Bewertung einer möglichen Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten besonders interessant, eine Lösung, die natürlich unter städtebaulichen, technischen und baulichen Gesichtspunkten zu überprüfen ist.Aus diesem Grund wird während des Besichtigungstermins empfohlen, sich von Ihrem vertrauten Geometer, Ingenieur oder Techniker begleiten zu lassen, um die Machbarkeit eines möglichen Aufteilungsprojekts und dessen Wertsteigerungspotenzial direkt zu beurteilen.Eine Lösung, die daher verschiedene Profile interessieren kann: von der Familie, die eine freistehende Villa mit Garten wünscht, bis zum Investor, der eine Immobilie mit bedeutenden Transformations- und Aufwertungsmöglichkeiten sucht.Die Lage ergänzt das Interesse der Immobilie weiter: das Meer ist nur wenige Kilometer entfernt, während San Foca Alto einen besonders beliebten Wohnkontext bietet, der durch Villen und unabhängige Häuser gekennzeichnet ist.160 qm Struktur, 379 qm Grundstück, Veranda, privater Garten, vier Ausrichtungen, Privatsphäre und die Möglichkeit, die Räume komplett neu zu denken.Es ist nicht einfach eine zu renovierende Villa.
Es ist ein Anwesen mit einem Potenzial, das entdeckt und verwertet werden muss.