Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 150 m²

Rosolini, Syrakus (provinz)

UNABHÄNGIGES HAUS MIT ZWEI EINGÄNGEN
Via Platamone 79 - Rosolini (SR)

Remax präsentiert den Verkauf eines freistehenden Hauses, das auf drei oberirdischen Etagen erbaut wurde und zwei unabhängige Eingänge hat.

ZUSAMMENSETZUNG
Dieses 1965 erbaute Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 150 Quadratmetern, davon 145 begehbare Quadratmeter.
Im Inneren erstreckt es sich über drei Etagen und verfügt über 7 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein kleines Zimmer, in dem ein Waschraum eingerichtet werden kann; Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer; Im dritten Stock befindet sich ein Dachbodenraum und eine Terrasse von ca. 20 qm. Das Anwesen bietet ausreichend Platz, um eine große Familie aufzunehmen.

GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Via Platamone befindet sich im historischen Zentrum von Rosolini, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Flaniermeile entfernt. Trotz der Nähe zum zentralen Nervenzentrum der Stadt und den wichtigsten Geschäften ist der Ort ruhig und friedlich.

BESONDERHEITEN
Das Anwesen muss renoviert werden, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Dank seiner 145 qm und der Anwesenheit von zwei Eingängen eignet sich das Anwesen auch zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, wie man aus einem von der Eigentümerin in Auftrag gegebenen Projekt sehen kann.

RECHTLICHE BESTELLUNG - STÄDTEBAULICHE SITUATION
Das Anwesen weist keine städtebaulichen Probleme auf, da alles durch eine Sanierungserklärung (SCIA) im Jahr 2021 legalisiert wurde. Katastertechnisch ist jedoch eine Inkonsistenz zwischen den katastermäßigen Quadratmetern und den tatsächlichen Quadratmetern aufgrund eines Messfehlers festzustellen.

Unser Immobilienbüro steht Ihnen gerne bei der Erwerbung dieses Anwesens zur Seite und bietet Ihnen einen professionellen und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Service.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.