Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 165 m²

Rosolini, Syrakus (provinz)

SIRACUSA - VIA MONGIBELLO - ROSOLINI

Im Herzen des historischen Zentrums von Rosolini, in der Via Mongibello, präsentieren wir ein faszinierendes, unabhängiges historisches Gebäude von 157 qm zum Verkauf, das vollständig im Erdgeschoss entwickelt wurde und sich durch großzügige, helle und gut verteilte Räume auszeichnet.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen und eine funktionale Innenaufteilung aus. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen komfortablen, zentralen Flur, der alle Räume des Hauses ordentlich miteinander verbindet.

Auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Einzelzimmer und einem Elternbadezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich mit einer bewohnbaren Küche, einem großen und hellen Wohnzimmer und einem zweiten Badezimmer, das als Waschküche genutzt wird.

Vom inneren Innenhof, der privat und praktisch ist, führt eine Treppe zu einer angenehmen Terrasse mit einem Nebenraum, ideal als Abstellraum, Hobbybereich oder Multifunktionsraum.

Die Immobilie ist außerdem mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, einem Mehrwert, der zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Anwesens: Es liegt nur wenige Schritte vom Hauptplatz von Rosolini entfernt und ermöglicht es, das historische Zentrum voll auszukosten, ohne die Notwendigkeit, ein Auto zu benutzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bars, Restaurants, Apotheken, Schulen und öffentliche Büros sind alle leicht zu Fuß erreichbar und gewährleisten Komfort und Lebensqualität im Alltag.

Gleichzeitig ist die Gegend gut angebunden: Die Nähe zur Autobahnausfahrt ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten nahegelegenen Orten und macht diese Lösung auch für Berufspendler ideal.

Dank der komfortablen Größe von 157 qm ist das Anwesen perfekt für eine Familie, die geräumige und gut organisierte Räume wünscht. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für Komfort und Privatsphäre, während das Vorhandensein von zwei Bädern eine grundlegende Bequemlichkeit im täglichen Management darstellt.

Der Innenhof bietet einen diskreten und funktionalen Raum, der auch ideal zum Wäschetrocknen ist, während die Terrasse mit Nebenraum das Anwesen vervollständigt und dieser interessanten Lösung im Herzen des historischen Zentrums von Rosolini zusätzliche Vielseitigkeit verleiht.