Villa 1 Schlafzimmer, 300 m²

Rosolini, Syrakus (provinz)

Im Herzen der Altstadt von Rosolini, inmitten der authentischsten Straßen der Stadt, bieten wir ein außergewöhnliches Einfamilienhaus an, das den Charme sizilianischer Architektur mit modernstem Komfort verbindet. Eine einzigartige Lösung, ideal für alle, die eine exklusive Residenz suchen, und gleichzeitig eine vielversprechende Investition für den Hotelsektor.
Das Anwesen befindet sich in tadellosem Zustand und wird derzeit als Bed Breakfast genutzt. Es bietet elegante, einladende und perfekt funktionale Räumlichkeiten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort für die Gäste und ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Das Anwesen wird durch eine prächtige EXKLUSIVE TERRASSE aufgewertet, einen privaten Bereich, in dem Sie entspannen, Abendessen im Freien veranstalten oder eine Lounge-Ecke im Herzen des historischen Zentrums einrichten können.
Einen wesentlichen Mehrwert bietet Raum C/2, ein vielseitiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er kann als Lagerraum, Werkstatt, Ausstellungsraum oder sogar als Einzelhandels- oder Gastronomiebetrieb genutzt werden, wodurch das Potenzial der Investition deutlich erweitert wird.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der als private Garage genutzt oder in einen exklusiven Wellnessbereich verwandelt werden kann. Hier lässt sich ein privates Spa mit Whirlpool, Sauna, türkischem Bad, Ruhebereich und Fitnessbereich einrichten, was der Immobilie ein noch höheres Maß an Exklusivität verleiht.
Aus technologischer Sicht bietet das Anwesen eine Klimaanlage mit Wärmepumpen, ein durchgängiges Wasserleitungssystem, einen Whirlpool, einen Grillplatz mit Lavasteinen, eine Alarmanlage, eine Solarthermieanlage für Warmwasser, eine 7,4-kW-Photovoltaikanlage mit 6-kW-Wechselrichter, eine Wasserenthärtungsanlage und eine Tauchpumpe für das Wassermanagement. Diese Merkmale gewährleisten Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie. Im Herzen von Rosolini gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Unternehmen bequem zu Fuß erreichbar. Auch einige der bekanntesten Reiseziele im Südosten Siziliens, wie Noto, Marzamemi, Modica und die traumhaften Strände der Ionischen Küste, sind nicht weit entfernt.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die selbst die anspruchsvollsten Investoren zufriedenstellt und gleichzeitig all jenen gerecht wird, die eine exklusive Residenz mit hohem Komfort, modernster Technologie und großem Potenzial suchen. Eine Lösung, bei der Eleganz, Funktionalität und unternehmerische Möglichkeiten harmonisch zusammenwirken - sofort bezugsfertig oder bereit, vom ersten Tag an Rendite zu erwirtschaften.