Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 344 m²

Rosolini, Syrakus (provinz)

EIN GESAMTES GEBÄUDE, FÜNF EINGÄNGE UND UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Via Como n. 28 - Rosolini (SR) Mehr als 300 qm, drei Fassaden, fünf Eingänge und Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen: ein seltenes Objekt, bereit, eine rentable Investition, ein großes Mehrfamilienhaus oder ein ehrgeiziges Projekt für Gastgewerbe und Beruf zu werden. In der Via Como 28, in einer zentralen, gut angebundenen und leicht zugänglichen Gegend, präsentieren wir ein gesamtes Gebäude, das alles bieten kann, was jedes Immobilienprojekt erfordert: Platz, Unabhängigkeit und Vielseitigkeit. Die Lage ist besonders strategisch. Die Autobahnauffahrt von Rosolini ist in wenigen Minuten erreichbar, während die wunderschönen Strände von San Lorenzo und Santa Maria del Focallo nur wenige Kilometer entfernt sind. Eine interessante Kombination sowohl für Wohnzwecke als auch für Gastgewerbe oder berufliche Tätigkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage von ca. 21 qm und eine Wohnung von ca. 91 qm. Der erste und zweite Stock erstrecken sich insgesamt über ca. 196 qm und umfassen eine Küche, sechs Zimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Im dritten Stock befinden sich zwei Dachterrassen, wertvolle Außenräume, die es zu nutzen gilt. Ein tieferer Teil des Gebäudes, der sich bis zum ersten Stock erstreckt, könnte zudem zu einer geräumigen Terrassenfläche auf Dachebene werden, vorbehaltlich einer technischen und behördlichen Prüfung: ein Eingriff, der das Projekt erheblich bereichern und dem Anwesen eine großzügige und private Außenfläche schenken kann. Was das Gebäude wirklich besonders macht, sind die fünf Eingänge: drei an der Vorderseite der Via Como, einschließlich des Garageneingangs, und zwei von der Via Paternò. Zusammen mit der Dreifachausrichtung und den drei Fassaden zu verschiedenen Straßen bietet dieses Merkmal konkrete Möglichkeiten zur Aufteilung und eine größere Unabhängigkeit zwischen den Räumen. Das Anwesen eignet sich zur Schaffung mehrerer unabhängiger Wohnungen, einer Lösung für Eltern und Kinder, eines "Wohnen und Einkommen"-Projekts oder, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Prüfungen, eines B&B, einer Residenz, Büros, Coworking Spaces, einer Wohngemeinschaft oder eines Firmensitzes. Das Gebäude erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich der Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen. Es ist jedoch die Gelegenheit, die Räume vollständig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die Bodenbeläge sind insgesamt in gutem Zustand und die Ziegeldachdeckung wurde vor kurzem erneuert. Immobilien mit dieser Größe, fünf Eingängen und einer solchen Transformationsfähigkeit kommen selten auf den Markt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort ein Bild von der Zukunft dieses Anwesens zu machen.