Villa 3 Schlafzimmer, 125 m²

Solarino, Syrakus (provinz)

Panoramavilla mit Olivenhain in Solarino.
Auf den sanften Hügeln von Solarino gelegen, im authentischen Herzen der Iblei-Berge, zeichnet sich diese wundervolle Panoramavilla durch Charme und Lage aus. Nur wenige Minuten von der Stadt Solarino (Syrakus) entfernt genießt das Anwesen eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, in der sich die Landschaft bis zum Meer öffnet und der Blick die duftenden Landschaften der mediterranen Macchia umfasst.
Wir befinden uns in einem Gebiet mit zeitlosem Charme: Nur 25 Kilometer trennen die Villa vom kristallklaren Wasser der Küste, 20 Kilometer von Syrakus und 40 Kilometer vom Barock Noto entfernt. Hier tausendjährige Geschichte, großzügige Natur und gastronomische Traditionen verschmelzen in perfekter Balance und verleihen eine intensive und authentische Atmosphäre.
Das Anwesen befindet sich in einem privaten Garten von ca. 3.401 qm komplett eingezäunt und mit weiteren 11.052 qm Nebengebäuden., also insgesamt 14.453 qm Land. Eine private und ruhige grüne Oase, teilweise mit einem eleganten Olivenhain in Produktion verziert.
Die umliegende Landschaft, die von Licht und kristallklaren Farben gedämpft ist, ist ein idealer Ausgangspunkt, um die berühmtesten Orte an der Südostküste Siziliens zu erreichen.
Die Villa von ca. 160 Quadratmetern ohne Veranden, Garagen und Keller erstreckt sich über mehrere Ebenen: Eine herrliche Terrasse und Veranda mit Meerblick begleiten den Eingang in den großen Wohnbereich, der mit einem Holzkamin und einer Klimaanlage geschmückt ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wenn Sie die Ebene hinaufsteigen, geht ein Abstellraum, der leicht in einen Mehrzweckraum umgewandelt werden kann, zwei Panoramaterrassen voraus, die die Felder, Olivenhaine und den Meereshorizont dominieren.
Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es eine Garage und einen Abstellraum im Untergeschoss.
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, der sich durch helle, luftige und sofort nutzbare Räume auszeichnet. Die Architektur erinnert mit nüchterner Eleganz an den Wohnstil der 80er Jahre, sowohl in der Raumaufteilung als auch in den Bauentscheidungen. Die für die Zeit typischen Holzfenster, Terrakotta und Maueroberflächen stimmen mit der Struktur des Gebäudes und den großen Außenterrassen überein, was einen zeitlosen Charme verleiht.
Draußen erinnert ein überdachter Bereich mit Küche und Holzofen an die langsamen und geselligen Rhythmen sizilianischer Tage im Freien.
Der mit Leidenschaft gepflegte Garten beherbergt rund 130 Olivenbäume, die ein duftendes und hochwertiges Öl produzieren, Zitrusfrüchte, Obstbäume, Zierpflanzen, mediterrane aromatische Essenzen und hohe Bäume, die Kühle und Privatsphäre bieten.
Das Vorhandensein eines Bohrbrunnens und einer Imhoff-Grube garantiert volle Autonomie.
Der wahre Charme des Anwesens liegt in dem spektakulären Blick auf die Küste, der jede Umgebung beleuchtet und dem Horizont Tiefe verleiht. Die Lage ist privat, ruhig, aber strategisch, leicht zu erreichen, in der Nähe der Stadt Solarino und gut mit Syrakus, Noto, dem Flughafen Catania und den Stränden verbunden. Ein Ort, an dem die Schönheit der Landschaft und die Ruhe der sizilianischen Landschaft in eine Umarmung münden, die von Zuhause, Licht und Atem schmeckt.
Die Villa ist ideal als Hauptwohnsitz, für eine Familie, die inmitten der Natur leben möchte, ohne auf eine günstige und nicht isolierte Lage zu verzichten, oder als Zweitwohnsitz, in dem Sie lange Ferien verbringen können. Die panoramischen Außenbereiche, der Olivenhain, der Garten und die Nähe zu charakteristischen Dörfern und Städten, die reich an Kunst und kulturellen Veranstaltungen sind, machen es perfekt für Freizeit. Darüber hinaus kann die Immobilie in Zeiten der Nichtnutzung leicht in den internationalen Kreis der wöchentlichen Mieten aufgenommen werden.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie sehr genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 156 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 14.453 qm
Überdachte Veranda = 40 qm
Nicht überdachte Veranden = 36 qm
Begehbare Terrasse = 112 qm
Garagenfläche = 15 qm
Kellerfläche = 37 qm
Außenküche überdacht = 45 qm

Standortbeschreibung:
Solarino ist ein charmantes sizilianisches Dorf, umgeben von den sanften Hügeln der Iblei-Berge und der weiten Ebene, die sich in Richtung Syrakus erstreckt. Gemäß einer lokalen Tradition war der Ort ein Schauplatz des Predigens des Apostels Paulus, aus dem der alte Name S. Paolo Solarino.
Das Herz der Stadt ist der Hauptplatz, der vom Palazzo Requesens dominiert wird, einem Landhaus der Feudalherren, die das Dorf Mitte des 18. Jahrhunderts gründeten. Unabhängige Gemeinde seit 1827, Solarino bewahrt noch einige typische Wohnstrukturen des 19. Jahrhunderts. Auf der Piazza Plebiscito befindet sich die Fassade des Palazzo Requesens, der als Landresidenz und Jagdkasino erbaut wurde. Auf der linken Seite steht die Mutterkirche, die San Paolo, dem Schutzpatron der Stadt, geweiht ist. Zu den interessantesten Beispielen historischer ländlicher Architektur gehört die Masseria di Cozzo Collura, die bereits im 16. Jahrhundert existierte und im 18. Jahrhundert umgebaut wurde.
Die umliegenden Hügel, sanft gewellt und mit Olivenhainen, Johannisbrotbäumen und mediterraner Macchia bedeckt, bieten eine harmonische und eindrucksvolle Landschaft, in der sich Natur und ländliches Leben verschmelzen und sich mit Tageslicht und einer für das innere Sizilien typischen Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit verändern.