$1.060.736 AUD
(640.000 €)
Gehöft 3 Schlafzimmer, 150 m² Syrakus, Syrakus (provinz)
Objektbeschreibung
Im Badeort Ognina, 10 km von Syrakus und 200 m vom kristallklaren Meer der herrlichen Küste Arenella-Asparano-Ognina entfernt, werden Baugrundstücke für insgesamt 87.499 m² mit einem angrenzenden Teil einer Masseria verkauft.
Die gesamte Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
A) Das Gebäude (Masseria) von historischem Umweltinteresse ist ein zu restaurierendes Gebäude mit einer Fläche von 769 m2.
Die Grundstücke sind im Masterplan von Syrakus wie folgt gekennzeichnet:
B) Einige Parzellen für insgesamt 64.483 Quadratmeter fallen in die PRG von Syrakus in Zone T3, dh landwirtschaftliche Flächen, die für Touristenunterkünfte ausgestattet sind.
In diesem Gebiet ist eine Erweiterung der bestehenden Struktur (Masseria) von 350 SQM SLA für eine Fläche von 10.000 SQM zulässig, wobei für jedes weitere SQM der versklavten Landfläche 0,025 SQM SLA hinzugefügt werden.
Die Höhe der neuen Gebäude darf 7,50 Meter nicht überschreiten und der maximale Flächennutzungsindex (ISF) beträgt 0,10 SQM / SQM.
C) Ein Partikel für insgesamt 23.016 SQM fällt in die PRG von Syrakus im ZCV-Gebiet, in dem 4 Kompartimente mit 5.941 SQM, 5.577 SQM, 5.576 SQM bzw. 5.922 SQM eingerichtet wurden.
Einige Daten des Sektors:
- Charakterisierungsfunktion: Wohn 80%;
- Nebenfunktionen: kommerziell 20%;
- zulässige Bruttofläche: 488 m², 502 m², 502 m² und 533 m²;
- Transferbereiche: 2.855 m², 2.767 m², 2.766 m² und 2.918 m².
Zusammengefasst:
- Auf dem T3-Gebiet von 64.483 Quadratmetern können landwirtschaftliche Strukturen für Touristenunterkünfte errichtet werden, genauer gesagt: 350 Quadratmeter stehen für die Erweiterung des derzeitigen Betriebs zur Verfügung und rund 1300 Quadratmeter für den Bau neuer Strukturen.
- Auf der Abteilfläche von 23.016 m2 (4 Abteile) können insgesamt ca. 2.025 m2 gebaut werden, davon 1.820 m2 für Wohnzwecke und 205 m2 für gewerbliche Zwecke. Rund 11.306 Quadratmeter sind Übertragungsflächen an die Gemeinde für den Bau von öffentlichen Räumen, Straßen und Parkplätzen, während die verbleibende Fläche von rund 11.710 Quadratmetern für den Bau genutzt wird. In diesem Bereich könnten ca. 18/20 Villen auf einem Grundstück von ca. 600 m² + Gewerbefläche für 205 m² gebaut werden.
Die gesamte Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
A) Das Gebäude (Masseria) von historischem Umweltinteresse ist ein zu restaurierendes Gebäude mit einer Fläche von 769 m2.
Die Grundstücke sind im Masterplan von Syrakus wie folgt gekennzeichnet:
B) Einige Parzellen für insgesamt 64.483 Quadratmeter fallen in die PRG von Syrakus in Zone T3, dh landwirtschaftliche Flächen, die für Touristenunterkünfte ausgestattet sind.
In diesem Gebiet ist eine Erweiterung der bestehenden Struktur (Masseria) von 350 SQM SLA für eine Fläche von 10.000 SQM zulässig, wobei für jedes weitere SQM der versklavten Landfläche 0,025 SQM SLA hinzugefügt werden.
Die Höhe der neuen Gebäude darf 7,50 Meter nicht überschreiten und der maximale Flächennutzungsindex (ISF) beträgt 0,10 SQM / SQM.
C) Ein Partikel für insgesamt 23.016 SQM fällt in die PRG von Syrakus im ZCV-Gebiet, in dem 4 Kompartimente mit 5.941 SQM, 5.577 SQM, 5.576 SQM bzw. 5.922 SQM eingerichtet wurden.
Einige Daten des Sektors:
- Charakterisierungsfunktion: Wohn 80%;
- Nebenfunktionen: kommerziell 20%;
- zulässige Bruttofläche: 488 m², 502 m², 502 m² und 533 m²;
- Transferbereiche: 2.855 m², 2.767 m², 2.766 m² und 2.918 m².
Zusammengefasst:
- Auf dem T3-Gebiet von 64.483 Quadratmetern können landwirtschaftliche Strukturen für Touristenunterkünfte errichtet werden, genauer gesagt: 350 Quadratmeter stehen für die Erweiterung des derzeitigen Betriebs zur Verfügung und rund 1300 Quadratmeter für den Bau neuer Strukturen.
- Auf der Abteilfläche von 23.016 m2 (4 Abteile) können insgesamt ca. 2.025 m2 gebaut werden, davon 1.820 m2 für Wohnzwecke und 205 m2 für gewerbliche Zwecke. Rund 11.306 Quadratmeter sind Übertragungsflächen an die Gemeinde für den Bau von öffentlichen Räumen, Straßen und Parkplätzen, während die verbleibende Fläche von rund 11.710 Quadratmetern für den Bau genutzt wird. In diesem Bereich könnten ca. 18/20 Villen auf einem Grundstück von ca. 600 m² + Gewerbefläche für 205 m² gebaut werden.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypGehöft
- ZustandVollständig zu restaurieren
- Wohnfläche150 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Land8,7 ha
- Energieeffizienzklasse170
- ReferenzIM_151604
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt6.1 km
- Krankenhaus10.0 km - Ospedale Umberto I
- Küste400 m
- Skigebiet83.0 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke5.1 km - Apotheke - La Madonnina
- Tierarztpraxis7.5 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario Polivalente
Informationen über Syrakus
- Höhe17 m ü.d.M.
- Fläche207.82 km²
- LandformFlachland
- Einwohner117053
Anbieter kontaktieren
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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