Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Villa zum Verkauf in Cassibile, nur wenige Kilometer von den schönen Stränden von Syrakus entfernt
Die Villa, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich in der kleinen Stadt Cassibile in der Provinz Syrakus, die weltberühmt für die Unterschrift des Waffenstillstands und für ihre wunderbaren Erdbeeren ist.
Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden entfernt in einer halb zentralen Lage, in der Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind.
Die strategische Lage ermöglicht es, interessante touristische und kulturelle Ziele wie Syrakus (15 km) und Noto (13 km) einfach und schnell zu erreichen, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die schönen Strände im Südosten Siziliens erreichen können.
Der nächstgelegene Flughafen ist Catania, nur 40 Autominuten entfernt (70 km).
Die Villa befindet sich auf einer Ebene mit einer Gesamtbruttofläche von etwa 200 Quadratmetern sowie einer Terrasse und einem unbewohnbaren Dachboden, der über eine Außentreppe erreichbar ist.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist 760 Quadratmeter groß.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garage, zwei Veranden, Terrasse, Dachboden.
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, die Oberflächen von ausgezeichneter Qualität und alle Materialien, die sowohl für das Äußere als auch für die Innenräume verwendet werden, sind von ausgezeichneter Qualität.
Der Garten ist komplett umzäunt, ordentlich angelegt und von hohen Hecken umgeben. Dort befindet sich auch ein Holzhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen.
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über ein Fußgänger- und Einfahrtstor.
Die Villa wurde entworfen und entworfen, um einen bewohnbaren Außenraum zu haben, der während der langen Perioden des Sommers genutzt werden kann und Ihnen ermöglicht, sein einzigartiges Klima zu genießen.
Die Villa wird vom städtischen Aquädukt versorgt und ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen.
Die private Lage im Stadtkontext, die Gebäudedetails machen die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt.
Interessant auch als Investition angesichts der immer wichtigen wirtschaftlichen Immobilienwerte, die dieses Seegebiet in der Provinz Syrakus erhalten.

Standortbeschreibung:
Cassibile ist eine kleine Stadt in Sizilien und liegt südlich von Sizilien im Osten in der Provinz Syrakus, die 15 Kilometer entfernt ist.
Cassibile erhebt sich auf einer angenehmen Ebene, von der man auf der einen Seite einen weiten Blick auf die Iblei-Berge und auf der anderen Seite auf das Ionische Meer hat, das die nahe Küste umspült.
Das Gebiet erstreckt sich über eine Fläche von etwa 40 Quadratkilometern mit fast 6.000 Einwohnern, die aufgrund der Harmonie des Landes, das in Richtung der Bucht von Fontane Bianche abfällt, für das Auge angenehm sind.
Die Lage von Cassibile, die durch die Nähe von schnellen und bequemen Straßen begünstigt wird, ermöglicht es, innerhalb eines Radius von 60 bis 70 km bekannte Touristenziele wie Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, aber auch friedliche charakteristische Dörfer der Toskana zu erreichen im Landesinneren als Palazzolo Acreide berühmt für seine Keramik und Noto für die berühmten Infiorata und seinen Barocco.
Die geografische Lage und die Nähe zu wichtigen Hochgeschwindigkeitsstraßen machen die Stadt leicht zugänglich.
Der Name Cassibile ist in den Geschichtsbüchern sehr bekannt, da er am 3. September 1943 in Cassibile für ein Ereignis der internationalen Diplomatie des 2. Weltkriegs von den Generali G. Castellani für Italien und W. Bedell Smith unterzeichnet wurde für die alliierten Streitkräfte der Waffenstillstand, der neben dem nationalsozialistischen Deutschland die bedingungslose Kapitulation Italiens und damit das Kriegsende sanktionierte.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Grundstücksfläche einschließlich der von den Gebäuden belegten Fläche = 760 qm
Bruttowohnfläche = ca. 170 qm
Garagenfläche = 14 qm
Überdachte Veranda = 39 qm
Begehbare Terrasse = 40 Quadratmeter
Nicht bewohnbare Dachfläche = 135 qm