Villa 4 Schlafzimmer, 230 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Schöne Villa zum Verkauf in Fontane Bianche mit 3.200 qm Garten.
Die Villa befindet sich in einer halbzentralen Lage, ideal für Naturliebhaber, wo Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Das Haus liegt 1200 Meter vom schönen Strand von Fontane Bianche und 1500 Meter von Cassibile entfernt, einer nächstgelegenen Stadt und einem Bezugspunkt für die gekauften Tageszeitungen voller kommerzieller Aktivitäten, Clubs, Restaurants und Pizzerien.
Das gesamte Anwesen besteht aus: eine Villa, ein Nebengebäude und einen Garten von 3.236 Quadratmetern.
Das erste Gebäude, die Villa, erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Bruttofläche von ca. 230 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss von ca. 190 Quadratmetern besteht aus zwei separaten und unabhängigen Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen: Die erste Wohnung beherbergt eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Waschküche mit Toilette, Flur, zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer; Die zweite Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer; Neben der Küche befindet sich eine Veranda von 50 Quadratmetern, die mit einer Außenküche aus Mauerwerk, einem Pizzaofen und einer Dusche ausgestattet ist.
Der erste Stock von ca. 38 Quadratmetern, der über eine Treppe im großen Wohnzimmer zugänglich ist, besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse, auf der sich eine Pergola befindet.
Die großen Veranden von ca. 70 Quadratmetern rund um die Villa, alle aus Massivholz, verleihen dem Gebäude Charme und Freiheit.
Das zweite Gebäude ist ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 30 Quadratmetern, das sich neben der Hauptvilla befindet. Im Inneren befindet sich eine Küche mit Bad und Abstellraum. Draußen am Nebengebäude befindet sich eine Sommerküche aus Mauerwerk mit Grill und Holzofen, ein perfekter Ort, um im Freien zu essen und angenehme Stunden der Entspannung zu verbringen.
Die Villa hat hochwertige Oberflächen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die im Gebäude verwendeten Materialien verbessern das Interieur und das Äußere und verleihen der Villa einen Charakter von großer Eleganz und Eleganz.
Die Villa verfügt über einen Außenmantel, hochwertige Feinsteinzeugböden, Einbauküche mit Caltagirone-Keramik, doppelt verglaste Holzfensterrahmen, venezianische Holztüren, handgefertigte Massivholztüren, Heizkörperheizung in allen Räumen, Klimaanlagen, 6 kW Photovoltaikanlage, Solarthermieanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung.
Die Villa ist von einem großen Park von ca. 3.200 Quadratmetern umgeben, in dem sich ein schöner Rasen, Bäume, verschiedene Blumenarten, mediterrane Pflanzen und Essenzen, aromatische Kräuter und ein 32 qm großer oberirdischer Pool befinden.
Das wichtige Anwesen umfasst einen Bohrbrunnen, ein schönes Vordach von ca. 50 qm für Autos, ein kleines Gartenholzhaus, das als Geräteschuppen genutzt wird.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Haus suchen, um dauerhaft oder sogar für den Urlaub zu leben, in ruhiger Lage und umgeben von Natur, aber gleichzeitig nicht zu weit vom täglichen Komfort entfernt, dank der Nähe zur Stadt weniger als 1500 Meter und sogar mit dem Meer 1200 Meter.
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, interessante touristische und kulturelle Ziele mit dem Auto leicht und schnell zu erreichen, wie: Syrakus, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa und alle Küstenorte im Südosten Siziliens in der Provinz Syrakus, Ragusa und Catania.
Der nächstgelegene Flughafen ist Catania, nur 40 Autominuten entfernt (70 km).
Möglichkeit, zusätzliche 12.764 Quadratmeter Ackerland neben dem Grundstück zu kaufen.

Standortbeschreibung:
Fontane Bianche liegt an der Ostküste Siziliens und ist etwa 15 Kilometer von der berühmten Stadt Archimedes entfernt.
Die Küstenstraße zeichnet sich durch einen Strand und eine Klippe aus, in der das klare Wasser und der sehr weiße Meeresboden es zu einem Paradies für Liebhaber des Fischens und des Unterwasserfotos machen.
Der Strand hat ein klares Meer, das sanft abfällt und dank der warmen Wassertemperatur für Kinder jeden Alters geeignet ist.
Fontane Bianche ist gut mit Transportmitteln verbunden und kann auch mit dem Zug sehr leicht erreicht werden. In der Ortschaft befindet sich ein kleiner Bahnhof.
Von Fontane Bianche aus erreichen Sie bequem die bekanntesten Touristenorte wie das malerische Dorf Marzamemi, ein Treffpunkt für Nachtleben und große kulinarische Traditionen auf Fischbasis, das Reservat Vendicari und den Strand von Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo sowie die berühmtesten Barockstädte, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, wie Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syrakus.
Mit der schnellen Anbindung an den internationalen Flughafen Catania erreichen Sie die Stadt in knapp 40 Minuten, während Sie in etwas mehr als einer Stunde den Ätna, Taormina, die Alcantara-Schluchten, Agrigento, die Piazza Armerina und Caltagirone erreichen.

Hauptdaten zur Immobilie:
Bruttohausfläche = 230 qm
Villa Gartenfläche = 3.236 qm
Überdachte Veranda = 70 qm
Begehbare Terrasse = 190 qm
Garagenfläche = 23 qm
Anbaufläche = 30 qm
Autodachfläche = 50 qm