Villa 3 Schlafzimmer, 77 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Villa mit privatem Garten nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Die Villa befindet sich in der touristischen Wohngegend Fontane Bianche, einem Badeort, der zahlreiche Villen beherbergt, die zwischen den 70er und 90er Jahren erbaut wurden.
Die Liegenschaft befindet sich 350 Meter vom Meer entfernt, der Hauptstrand des Ferienortes 2 km entfernt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächsten Zentren sind Cassibile 3 km, berühmt für die Unterzeichnung des Waffenstillstands, Syrakus 14 km, Avola 8 km, Noto 15 km.
Der bequemste Flughafen, um die Lage zu erreichen, ist Catania Fontanarossa 70 km.
Die Villa in exzellentem Zustand, gepflegt, gut verarbeitet und komplett aus Stahlbeton gebaut, windet sich auf zwei Etagen, einem Erdgeschoss und einem Nichtwohn-Dachgeschoss mit einer Terrasse mit Blick auf das Meer.
Der als Wohnung genutzte Teil befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und besteht aus einer Veranda, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Wohnzimmer und die Küche haben direkten Zugang zur Veranda und zum Garten.
Die Villa hat eine regelmäßige Form, ist in einem modernen klassischen Stil, der Innenraum in ausgezeichnetem Zustand hat gute Oberflächen, dank der freien Belichtung auf allen 4 Seiten, das Haus lässt das Licht in alle Räume, die Räume zu erweitern Sie sind sehr hell.
Die Villa verfügt über einen gepflasterten Außenbereich und einen gepflegten Garten mit Rasen, Pflanzen und Hecken.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit Eingang über ein Einfahrtstor und ein Fußgängertor.
Die Villa ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer besonders bekannten Gegend Siziliens suchen, nicht weit vom Meer und den bekannten Kulturstädten im Südosten Siziliens entfernt.
Das bezugsfertige Gebäude ist eine sehr gute Investition für diejenigen, die die Immobilie im Sommer an Touristen und Urlauber vermieten möchten, in einer der beliebtesten touristischen Gegenden im Südosten Siziliens.
Ausgestattet mit einem Zertifikat der Bewohnbarkeit.
Wir erbringen alle für den Abschluss des Vertrags erforderlichen Dienstleistungen. Unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die sich bemühen, Sie zu begleiten und Sie beim Verkaufsprozess bis zum Abschluss des Vertrags zu unterstützen, ohne gesetzliche Verpflichtungen und Pflichten zu vernachlässigen Nachverkauf.

Standortbeschreibung:
Fontane Bianche liegt an der Ostküste Siziliens und ist etwa 15 Kilometer von der berühmten Stadt Archimedes entfernt.
Die Küste zeichnet sich durch den Strand und die Klippen aus, wo das klare Wasser und der sehr weiße Meeresboden ein Paradies für Fischer und Unterwasserfotografen sind.
Der Strand hat ein klares Meer, das sanft abfällt und dank der warmen Wassertemperatur für Kinder jeden Alters geeignet ist.
Fontane Bianche ist verkehrsgünstig und auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen, in der Stadt gibt es einen kleinen Bahnhof.
Von Fontane Bianche aus erreichen Sie bequem die berühmtesten Touristenziele wie das malerische Dorf Marzamemi, einen Treffpunkt für Nachtleben und großartige kulinarische Traditionen auf der Basis von Fisch, das Naturschutzgebiet Vendicari und den Strand von Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo sowie das Die berühmtesten Barockstädte, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, sind Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide und Syrakus.
Mit der schnellen Verbindung zum internationalen Flughafen von Catania erreichen Sie die Stadt in knapp 40 Minuten, während Sie in etwas mehr als einer Stunde den Ätna, Taormina, die Alcantara-Schluchten, Agrigento, die Piazza Armerina und Caltagirone erreichen.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Gewerbehausfläche = 91 Quadratmeter (allein die Gewerbefläche des Hauses entspricht der Grundfläche einschließlich der inneren Trennwände und tragenden Wände; Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von den Gebäuden belegten Fläche = 478 qm
Überdachte Veranda = 26 Quadratmeter
Begehbare Terrasse = 17 Quadratmeter
Nicht bewohnbare Dachfläche = 73 qm