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(125.000 €)
Bauland , 180 m² Syrakus, Syrakus (provinz)
Objektbeschreibung
Borgata di Siracusa: Baugrundstück zum Verkauf mit Projekt für ein Gebäude mit 4 Wohnungen mit zwei Etagen über dem Boden.
Das Grundstück befindet sich im städtischen Kern der Borgata di Siracusa, einem Gebiet von besonderem historisch-urbanistischem und architektonischem Wert, und ist daher Gegenstand detaillierter Vorschriften für die Sanierung von konsolidierten Stoffen von ökologischem Wert, die auf die Erhaltung morphologischer Regeln abzielen. Gewebesiedlung und Schutz der typologischen und architektonischen Merkmale von Gebäuden.
Das Gebiet wird von der PRG der Gemeinde Syrakus nach B1.2 ausgewiesen, dh "Konsolidiertes Gewebe von Umweltwert", und die Prognosen des Plans für das Gebiet werden durch direkte Intervention gemäß den Anforderungen der detaillierten Gesetzgebung für die Sanierung von Geweben umgesetzt konsolidierter Umweltwert: Borgata S. Lucia und Bahnhofsbereich.
Das Grundstück hat eine Katastererweiterung von 161 Quadratmetern, während eine reale planimetrische Ausdehnung von 180 Quadratmetern anhand der topografischen Vermessung vor Ort verifiziert wurde, die fast quadratisch ist und eine Straßenfront von etwa 12,50 ml und eine Tiefe senkrecht dazu aufweist ca. 13,00 ml.
Der Kunde, der das Grundstück auswählt und die unten beschriebene Projektidee fortsetzen möchte, kann auf Wunsch von einer kommerziellen, technischen und operativen Gruppe unterstützt werden, die als einziger Ansprechpartner für den Bau des Gebäudes fungiert. All dies führt zu einer Optimierung des Zeitplans für die Fertigstellung bürokratischer Verfahren und die Optimierung der Bauzeiten des Gebäudes.
Beschreibung der Projektintervention:
Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit 4 Wohnungen (Bruttofläche von ca. 366 Quadratmetern), das durch Abriss und Wiederaufbau des bestehenden Gebäudes (Beibehaltung der bestehenden Straßenfront / -ansicht) und anschließende Ausrichtung der Front in Bezug auf die niedrigere Höhe der angrenzenden Gebäude (8,39 ml).
Aus architektonischer Sicht nimmt das geplante Gebäude die vorhandene Erhebung auf und vervollständigt sie und schafft eine Naht zwischen den Gebäuden, die sich zur Via Bignami öffnen.
Die neu errichtete Fassade nimmt die Abfolge der Öffnungen der bestehenden Fassade auf und verfügt über überhängende Balkone von 80 cm, die nicht nur den Bauvorschriften, sondern vor allem auch dem formalen Stil des Gebäudes entsprechen.
Aus verteilerischer Sicht wird die große zentrale Bogenöffnung der Fassade zum Treppenhaus, das die vier Wohnungen verbindet.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden in Übereinstimmung mit der Gebäudetypologie des Gebiets in einer Höhe von +75 cm über dem Bürgersteig errichtet und sind fast vollständig Spiegelbilder des Treppenhauses.
Jedes von ihnen zeichnet sich durch ein Wohnzimmer mit Eingang, Küche, Bad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett aus. Alle Räume mit Ausnahme des Eingangs-Wohnzimmers öffnen sich zum Innenhof.
Wenn Sie eine Ebene höher gehen, betreten Sie die Apartments im ersten Stock, die sich ebenfalls fast vollständig im Treppenhaus spiegeln und durch das Vorhandensein eines Zwischengeschosses gekennzeichnet sind. Aus verteilerischer Sicht zeichnet sich jede Wohnung durch einen einzigen offenen Raum, ein kleines Badezimmer, einen Balkon und eine Treppe aus, die zum Zwischengeschoss führt. Jedes Zwischengeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Terrasse.
Aus baulicher Sicht wird das oben beschriebene Gebäude gemäß den geltenden Antiseismikgesetzen aus Stahlbeton bestehen. Die Fundamente werden vom Typ mit umgekehrtem Balken sein und die Böden werden aus Ziegeln und Beton sein. Das Schrägdach wird vermutlich mit tragenden Tannen- und Streichholzbalken hergestellt, über denen die Dämmung, Dämmung und sizilianischen Ziegel eingelegt werden.
Aus ästhetischer Sicht wird die Fassade mit hellem Kalkputz verputzt und die Steineinsätze aus für den hellen Bereich typischem Stein. Die Armaturen bestehen aus Holz mit schalldichter Doppelverglasung und die Geländer der Balkone und Öffnungen bestehen aus Schmiedeeisen oder ähnlichem.
Die Höhe des Gebäudes vom Straßenniveau beträgt 8,39 m, gemessen zwischen der Traufe des Grundwasserspiegels und dem dem Gebäude zugewandten Straßenniveau.
Derzeit hat das Projekt bereits alle positiven Meinungen (Gesundheit, Aufsicht, Tiefbau usw. usw.) für den Bau der Arbeiten erhalten.
Ortsbeschreibung:
Santa Lucia (La Borgata) ist das zweite historische Viertel von Syrakus, das 1885 erbaut wurde, als die Ausweitung der Stadtentwicklung der Stadt nach Norden begann.
Der Name des Bezirks leitet sich von der Bildung von Häusern ab, die damals von der aufstrebenden Bourgeoisie bewohnt wurden, die einem Schachbrettmuster folgte.
Das Hauptdenkmal des Bezirks ist die Kirche Santa Lucia al Sepolcro außerhalb der Mauern auf dem gleichnamigen Platz, auf dem die Mythologie vom Martyrium der Heiligen Lucia berichtet. Aus diesem Grund wird die Piazza di Santa Lucia am 13. Dezember eines jeden Jahres zum Zentrum der Katholischer Feiertag auf dem Höhepunkt der langen Prozession, die vom Dom aus begann.
Das Simulacrum des Schutzheiligen bleibt dort eine Woche lang bis zum 20. Dezember, dem achten.
Syrakus wurde 734 v. Chr. Von Kolonisten aus Korinth gegründet und wurde für Cicero "die größte und schönste aller griechischen Städte". Der Name leitet sich von Syraka („Wasserreichtum“) ab, dank der zahlreichen Wasserstraßen und des sumpfigen Gebiets der Stadt. Während der griechischen Zeit erreichte Syrakus seine maximale Pracht. Heute gibt es mehrere historische Zeugnisse dieser Zeit: die Fonte Aretusa di Ortigia, das griechische Theater, das Galermi-Aquädukt, das Ohr des Dionysos und die Ara von Hieron, die griechischen Tempel von Apollo und Zeus. Die Macht der griechischen Polis von Syrakus erstreckte sich auf die Adria mit mehreren syrakusanischen Kolonien. Nach den Griechen trübten die Römer die Bedeutung der Stadt. Trotzdem sind noch heute bemerkenswerte Überreste der Zeit erhalten: vom römischen Amphitheater über das Gymnasium bis zu den Katakomben. Syrakus ist die erste Stadt im Westen mit einer christlichen Gemeinde. Nach den Vandalen eroberten die Byzantiner mit Belisarius 535 Syrakus und Sizilien. Mit Konstante II erlebte die Stadt eine Blütezeit und wurde zum kaiserlichen Sitz, aber mit seinen Nachfolgern beendete ein Bürgerkrieg das Byzantinische Reich. Die Ankunft der Araber im Jahr 878 erschüttert Syrakus gewaltsam und verursacht 5.000 Opfer. Eine politische Krise wird dazu führen, dass die arabische Herrschaft wieder durch die byzantinische ersetzt wird. Diese Zeit entspricht einer kulturellen Renaissance der Stadt, insbesondere aus architektonischer Sicht.
Das Grundstück befindet sich im städtischen Kern der Borgata di Siracusa, einem Gebiet von besonderem historisch-urbanistischem und architektonischem Wert, und ist daher Gegenstand detaillierter Vorschriften für die Sanierung von konsolidierten Stoffen von ökologischem Wert, die auf die Erhaltung morphologischer Regeln abzielen. Gewebesiedlung und Schutz der typologischen und architektonischen Merkmale von Gebäuden.
Das Gebiet wird von der PRG der Gemeinde Syrakus nach B1.2 ausgewiesen, dh "Konsolidiertes Gewebe von Umweltwert", und die Prognosen des Plans für das Gebiet werden durch direkte Intervention gemäß den Anforderungen der detaillierten Gesetzgebung für die Sanierung von Geweben umgesetzt konsolidierter Umweltwert: Borgata S. Lucia und Bahnhofsbereich.
Das Grundstück hat eine Katastererweiterung von 161 Quadratmetern, während eine reale planimetrische Ausdehnung von 180 Quadratmetern anhand der topografischen Vermessung vor Ort verifiziert wurde, die fast quadratisch ist und eine Straßenfront von etwa 12,50 ml und eine Tiefe senkrecht dazu aufweist ca. 13,00 ml.
Der Kunde, der das Grundstück auswählt und die unten beschriebene Projektidee fortsetzen möchte, kann auf Wunsch von einer kommerziellen, technischen und operativen Gruppe unterstützt werden, die als einziger Ansprechpartner für den Bau des Gebäudes fungiert. All dies führt zu einer Optimierung des Zeitplans für die Fertigstellung bürokratischer Verfahren und die Optimierung der Bauzeiten des Gebäudes.
Beschreibung der Projektintervention:
Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit 4 Wohnungen (Bruttofläche von ca. 366 Quadratmetern), das durch Abriss und Wiederaufbau des bestehenden Gebäudes (Beibehaltung der bestehenden Straßenfront / -ansicht) und anschließende Ausrichtung der Front in Bezug auf die niedrigere Höhe der angrenzenden Gebäude (8,39 ml).
Aus architektonischer Sicht nimmt das geplante Gebäude die vorhandene Erhebung auf und vervollständigt sie und schafft eine Naht zwischen den Gebäuden, die sich zur Via Bignami öffnen.
Die neu errichtete Fassade nimmt die Abfolge der Öffnungen der bestehenden Fassade auf und verfügt über überhängende Balkone von 80 cm, die nicht nur den Bauvorschriften, sondern vor allem auch dem formalen Stil des Gebäudes entsprechen.
Aus verteilerischer Sicht wird die große zentrale Bogenöffnung der Fassade zum Treppenhaus, das die vier Wohnungen verbindet.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden in Übereinstimmung mit der Gebäudetypologie des Gebiets in einer Höhe von +75 cm über dem Bürgersteig errichtet und sind fast vollständig Spiegelbilder des Treppenhauses.
Jedes von ihnen zeichnet sich durch ein Wohnzimmer mit Eingang, Küche, Bad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett aus. Alle Räume mit Ausnahme des Eingangs-Wohnzimmers öffnen sich zum Innenhof.
Wenn Sie eine Ebene höher gehen, betreten Sie die Apartments im ersten Stock, die sich ebenfalls fast vollständig im Treppenhaus spiegeln und durch das Vorhandensein eines Zwischengeschosses gekennzeichnet sind. Aus verteilerischer Sicht zeichnet sich jede Wohnung durch einen einzigen offenen Raum, ein kleines Badezimmer, einen Balkon und eine Treppe aus, die zum Zwischengeschoss führt. Jedes Zwischengeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Terrasse.
Aus baulicher Sicht wird das oben beschriebene Gebäude gemäß den geltenden Antiseismikgesetzen aus Stahlbeton bestehen. Die Fundamente werden vom Typ mit umgekehrtem Balken sein und die Böden werden aus Ziegeln und Beton sein. Das Schrägdach wird vermutlich mit tragenden Tannen- und Streichholzbalken hergestellt, über denen die Dämmung, Dämmung und sizilianischen Ziegel eingelegt werden.
Aus ästhetischer Sicht wird die Fassade mit hellem Kalkputz verputzt und die Steineinsätze aus für den hellen Bereich typischem Stein. Die Armaturen bestehen aus Holz mit schalldichter Doppelverglasung und die Geländer der Balkone und Öffnungen bestehen aus Schmiedeeisen oder ähnlichem.
Die Höhe des Gebäudes vom Straßenniveau beträgt 8,39 m, gemessen zwischen der Traufe des Grundwasserspiegels und dem dem Gebäude zugewandten Straßenniveau.
Derzeit hat das Projekt bereits alle positiven Meinungen (Gesundheit, Aufsicht, Tiefbau usw. usw.) für den Bau der Arbeiten erhalten.
Ortsbeschreibung:
Santa Lucia (La Borgata) ist das zweite historische Viertel von Syrakus, das 1885 erbaut wurde, als die Ausweitung der Stadtentwicklung der Stadt nach Norden begann.
Der Name des Bezirks leitet sich von der Bildung von Häusern ab, die damals von der aufstrebenden Bourgeoisie bewohnt wurden, die einem Schachbrettmuster folgte.
Das Hauptdenkmal des Bezirks ist die Kirche Santa Lucia al Sepolcro außerhalb der Mauern auf dem gleichnamigen Platz, auf dem die Mythologie vom Martyrium der Heiligen Lucia berichtet. Aus diesem Grund wird die Piazza di Santa Lucia am 13. Dezember eines jeden Jahres zum Zentrum der Katholischer Feiertag auf dem Höhepunkt der langen Prozession, die vom Dom aus begann.
Das Simulacrum des Schutzheiligen bleibt dort eine Woche lang bis zum 20. Dezember, dem achten.
Syrakus wurde 734 v. Chr. Von Kolonisten aus Korinth gegründet und wurde für Cicero "die größte und schönste aller griechischen Städte". Der Name leitet sich von Syraka („Wasserreichtum“) ab, dank der zahlreichen Wasserstraßen und des sumpfigen Gebiets der Stadt. Während der griechischen Zeit erreichte Syrakus seine maximale Pracht. Heute gibt es mehrere historische Zeugnisse dieser Zeit: die Fonte Aretusa di Ortigia, das griechische Theater, das Galermi-Aquädukt, das Ohr des Dionysos und die Ara von Hieron, die griechischen Tempel von Apollo und Zeus. Die Macht der griechischen Polis von Syrakus erstreckte sich auf die Adria mit mehreren syrakusanischen Kolonien. Nach den Griechen trübten die Römer die Bedeutung der Stadt. Trotzdem sind noch heute bemerkenswerte Überreste der Zeit erhalten: vom römischen Amphitheater über das Gymnasium bis zu den Katakomben. Syrakus ist die erste Stadt im Westen mit einer christlichen Gemeinde. Nach den Vandalen eroberten die Byzantiner mit Belisarius 535 Syrakus und Sizilien. Mit Konstante II erlebte die Stadt eine Blütezeit und wurde zum kaiserlichen Sitz, aber mit seinen Nachfolgern beendete ein Bürgerkrieg das Byzantinische Reich. Die Ankunft der Araber im Jahr 878 erschüttert Syrakus gewaltsam und verursacht 5.000 Opfer. Eine politische Krise wird dazu führen, dass die arabische Herrschaft wieder durch die byzantinische ersetzt wird. Diese Zeit entspricht einer kulturellen Renaissance der Stadt, insbesondere aus architektonischer Sicht.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauland
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche180 m²
- Land180 m²
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzIM_204512
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt6.2 km
- Krankenhaus940 m - Ospedale Umberto I
- Küste170 m
- Skigebiet74.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke360 m - Apotheke - Lupo - Di Luca
- Tierarztpraxis320 m - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario Santa Lucia
Informationen über Syrakus
- Höhe17 m ü.d.M.
- Fläche207.82 km²
- LandformFlachland
- Einwohner117053
Anbieter kontaktieren
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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