Bauland , 1129 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Baugrundstück zum Verkauf in Contrada Isola mit Blick auf das Meer und die Stadt Syrakus.
Im Stadtteil Isola auf der Halbinsel Maddalena in Syrakus, in herrlicher Panoramalage, 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir ein Baugrundstück von 1.129 Quadratmetern zum Verkauf an, das sich in einer privaten und panoramischen Lage über der Stadt Syrakus befindet.
Das Grundstück fällt in das CR1d-Gebiet des Stadtplans der Gemeinde Syrakus mit einem Gebäudeindex von 0,06 m² / m², einem Deckungsgrad von 0,15 m² / m², einer maximalen Höhe von 7,50 m und einem Durchlässigkeitsindex von 0,4 m² / qm.
Der Verkauf umfasst den Verkauf von etwa 60 Quadratmetern Wohnfläche des angrenzenden Grundstücks, die den Verkäufern selbst gehören.
Auf dem Grundstück ist es möglich, ein Wohnhaus von ca. 128 Quadratmetern zu bauen, plus Veranden, Garage, Technikraum, Dachboden und Keller.
Das Grundstück ist flach und hat eine regelmäßige rechteckige Form, der Zugang erfolgt über eine Privatstraße mit automatischem Tor.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit 8 Olivenbäumen, 4 Mandelbäumen, 1 Johannisbrotbaum, 1 Zitronenbaum, 1 Feigenbaum, 3 Palmen und diversen Zierpflanzen bepflanzt.
Die Lage des Grundstücks, 6 km von Syrakus entfernt, macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine Villa zu bauen, in der Sie eine Residenz errichten oder Ihren Urlaub auf der wunderschönen Insel Sizilien verbringen können.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich 400 Meter von Punta del Pero und 900 Meter von Punta della Mola entfernt, wo sich eine Nekropole aus der Bronzezeit befindet und wo einst das antike Plemmyriom-Viertel stand.
Wenige Kilometer entfernt finden wir die beliebtesten Badeorte der Provinz Syrakus wie: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Naturschutzgebiet Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Insel der Strömungen.

Eckdaten zum Objekt:
Grundstücksfläche zum Verkauf = 1.129 qm
Bereich des Stadtplanungsschemas von Syrakus = Cr1d
Merkmal Verwendungszweck = Wohnen (RE)
Landnutzungsindex (Uf) = 0,06 m2 / m2 + 60 m2
Deckungsgrad (RC) = 0,15 m2 / m2
Maximale Höhe (H) = 7,50 m
Durchlässigkeitsindex (Ip) = 0,4 m2 / m2

Ortsbeschreibung:
Die Maddalena-Halbinsel, die den Isola-Bezirk, das Plemmirio- und das Pillirina-Gebiet umfasst, ist der Name der südlich von Syrakus (ca. 4 km) gelegenen Halbinsel, die mit ihrer Küste den Porto Grande der Stadt umschließt.
Im Westen ist es mit dem Pantanelli-Gebiet mit dem Festland verbunden, im Norden umschließt es den Porto Grande, im Osten erstreckt es sich über Punta della Mola (der Eingang zum Porto Grande), Capo Murro di Porco und Plemmirio.
Das Meer, das die Halbinsel Maddalena charakterisiert, ist smaragdgrün, kristallin und von außergewöhnlicher Transparenz, mit einem felsigen Grund, der es noch klarer und ideal für Schnorchler macht.
Der gesamte Meeresabschnitt, der die Halbinsel umspült, ist durch das Meeresschutzgebiet Plemmirio geschützt.
Auf der Halbinsel gibt es einige kommerzielle Aktivitäten und Gebiete von naturalistischem und archäologischem Interesse.
Die Art der in dieser Gegend gebauten Häuser sind hauptsächlich Villen und Landhäuser, von denen viele von Familien, die in Syrakus arbeiten, zu Wohnzwecken bewohnt werden, andere nur im Sommer für Ferien genutzt werden.