Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 160 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Einfamilienhaus von 196 qm Gewerbefläche plus zwei Baugrundstücke in Cassibile, 3 km vom Meer entfernt.
In der herrlichen Umgebung der Stadt Cassibile, eingebettet in das abwechslungsreiche Gebiet von Syrakus, das 15 km entfernt ist, 3 km vom Badeort Fontane Bianche entfernt, der für seinen weißen Sandstrand und das kristallklare Meer berühmt ist, bietet unsere Immobilienagentur die Exklusiver Verkauf eines Einfamilienhauses von 196 m² Gewerbefläche in gutem Zustand mit zwei angrenzenden Baugrundstücken von 122 m² bzw. 123 m².
Das zum Verkauf stehende Gebäude, das zwei separate Eingänge hat, setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es einen Treppenhauseingang, einen Korridor, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Wohnküchen, einen großen Innenhof; Im ersten Stock gibt es einen komfortablen Abstellraum und eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft und mit Meerblick von 137 Quadratmetern.
Die beiden an das Gebäude angrenzenden Baugrundstücke fallen in den B4c-Bereich des Stadtplans der Gemeinde Syrakus mit einem Landnutzungsindex (Uf) von 0,45 m² / m² und einer maximalen Höhe (H max) von 10,60 m.
Die beiden Grundstücke haben eine maximal zulässige Wohnbaufläche von 110 Quadratmetern, plus Veranden, plus Garagen, plus Technikraum.
Eines der beiden Grundstücke hat ein Dach mit einer Metallstruktur und ist auf zwei Seiten offen.
Dank seiner 3 km vom Meer entfernten Lage eignet sich das Anwesen sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zuhause, um das ganze Jahr über längere Zeit zu verbringen und das milde Klima Siziliens, das kristallklare Meer, gutes Essen und touristische Gastfreundschaft zu genießen . der Provinz Syrakus voller Veranstaltungen und Demonstrationen für einen guten Teil des Jahres.
Das Haus kann eine ausgezeichnete Investition für diejenigen sein, die es im Sommer für kurze Zeit an Touristen und Urlauber vermieten möchten.
Möglichkeit des separaten Verkaufs des Einfamilienhauses oder der beiden Baugrundstücke.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die es lieben, das Meer zu betrachten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte, die die Insel umgeben, die eindrucksvollsten Strände, die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Faszinierend ist auch das Innere der Insel, geprägt von reichen unberührten Landschaften, aber auch von viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen Agrar- und Ernährungserbe.
Wir bieten alle für den Abschluss des Geschäfts erforderlichen Dienstleistungen an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die ihr Möglichstes tun, um Sie zu begleiten und Sie beim Verkaufsprozess bis zur Unterzeichnung des endgültigen Vertrages zu unterstützen, ohne die rechtlichen Aspekte zu vernachlässigen Pflichten und Pflichten nach dem Verkauf.

Eckdaten zum Objekt:
Gewerbefläche allein der Wohnung = ca. 196 m² (Die Gewerbefläche allein der Wohnung entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich Innenwände und tragende Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen usw. sind von dieser Berechnung ausgenommen. Keller, Technikräume und Lagerräume)
Hoffläche = 66 qm
Begehbare Terrassenfläche = 137 qm
Baugrundstücksfläche = 122 m² + 123 m²

Ortsbeschreibung:
Cassibile ist eine kleine Stadt in Sizilien, südlich von Sizilien auf der Ostseite gelegen, in der 15 Kilometer entfernten Provinz Syrakus.
Cassibile liegt auf einer angenehmen Ebene, von der aus Sie auf der einen Seite einen weiten Blick auf die Iblei-Berge und auf der anderen Seite auf das Ionische Meer genießen können, das die nahe Küste umspült.
Das Gebiet umfasst eine Fläche von etwa 40 Quadratkilometern mit fast 6.000 Einwohnern und erfreut das Auge durch die Harmonie des Landes, das in Richtung der Bucht von Fontane Bianche abfällt.
Die Lage von Cassibile, begünstigt durch die Nähe zu schnellen und bequemen Kommunikationswegen, ermöglicht es, in einem Umkreis von 60-70 km bekannte Touristenorte wie Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, aber auch ruhige, charakteristische Dörfer zu erreichen das Landesinnere wie Palazzolo Acreide, berühmt für seine Keramik und Noto für die berühmte Infiorata und sein Barock.
Die geografische Lage und die Nähe zu wichtigen Hochgeschwindigkeitsverkehrsadern machen die Stadt leicht erreichbar.
Der Name Cassibile ist in den Geschichtsbüchern ziemlich bekannt, für ein Ereignis, das die internationale Diplomatie des Zweiten Weltkriegs beeinflusste, am 3. September 1943 in Cassibile, es wurde von den Generali G. Castellani für Italien und W. Bedell Smith unterzeichnet für die Alliierten der Waffenstillstand, der die bedingungslose Kapitulation Italiens und damit das Kriegsende an der Seite Nazideutschlands sanktionierte.