Villa 3 Schlafzimmer, 120 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

100 Meter vom Meer entfernt steht eine Villa zum Verkauf für diejenigen, die die Klippe nicht weit vom Strand entfernt lieben.
In Fontane Bianche (Syrakus) bieten wir eine charmante freistehende Villa auf zwei Ebenen in einer Residenz zum Verkauf an, die sich durch einen sehr privaten Kontext und einen der schönsten Klippen der Gegend auszeichnet.
Mit einer Bruttofläche von ca. 120 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich eine schöne Veranda mit Holzdach, eine große geschlossene Veranda mit Kamin und offener Küchenzeile, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Über eine Treppe im Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den ersten Stock, der aus einem Flur, drei klimatisierten Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad, besteht.
Das gepflegte Äußere verfügt über einen komplett eingezäunten und gepflegten Garten, der von Hecken umgeben und mit Rasen, Bäumen und Zierpflanzen bepflanzt ist.
Im hinteren Garten der Villa finden wir eine sehr praktische Außendusche und eine Außenküche mit einem schönen gemauerten Grill, die alle von einem schönen Holzdach bedeckt sind, das Sie an den schönen sizilianischen Abenden genießen können.
Das Haus ist alle gut eingezäunt mit Zugang durch Einfahrtstor.
Die Villa wird vom öffentlichen Aquädukt bedient und ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Ausgezeichnete Lage des Hauses, ruhig, ohne Autofahrt und ganz in der Nähe des Meeres und der Dienstleistungen.
Die Villa ist 100 Meter vom Meer entfernt, der Teil einer Klippe, der aus niedrigen Klippen besteht und daher auch für Kinder geeignet ist, ist hauptsächlich der Residenz vorbehalten.
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, interessante touristische und kulturelle Ziele wie Syrakus (15 km) und Noto (13 km) mit dem Auto leicht und schnell zu erreichen, während Sie nur wenige Autominuten von den schönen Stränden im Südosten Siziliens entfernt erreichen können.
Der nächstgelegene Flughafen ist Catania, nur 40 Autominuten entfernt (70 km).
Die private Lage in der Residenz macht die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz perfekt.
Wirklich interessante Lösung als Investition für kurzfristige touristische Vermietungen und die immer wichtigen wirtschaftlichen Immobilienwerte, die dieses Meeresgebiet in der Provinz Syrakus erhalten.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Die auf der Karte angegebene Position stellt nicht den genauen Standort der Immobilie dar, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Gewerbefläche des Hauses = 120 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 320 qm
Überdachte Veranda = 60 qm

Standortbeschreibung:
Fontane Bianche liegt an der Ostküste Siziliens und ist etwa 15 Kilometer von der berühmten Stadt Archimedes entfernt.
Die Küstenstraße zeichnet sich durch einen Strand und eine Klippe aus, in der das klare Wasser und der sehr weiße Meeresboden es zu einem Paradies für Liebhaber des Fischens und des Unterwasserfotos machen.
Der Strand hat ein klares Meer, das sanft abfällt und dank der warmen Wassertemperatur für Kinder jeden Alters geeignet ist.
Fontane Bianche ist gut mit Transportmitteln verbunden und kann auch mit dem Zug sehr leicht erreicht werden. In der Ortschaft befindet sich ein kleiner Bahnhof.
Von Fontane Bianche aus erreichen Sie bequem die bekanntesten Touristenorte wie das malerische Dorf Marzamemi, ein Treffpunkt für Nachtleben und große kulinarische Traditionen auf Fischbasis, das Reservat Vendicari und den Strand von Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo sowie die berühmtesten Barockstädte, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, wie Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syrakus.
Mit der schnellen Anbindung an den internationalen Flughafen Catania erreichen Sie die Stadt in knapp 40 Minuten, während Sie in etwas mehr als einer Stunde den Ätna, Taormina, die Alcantara-Schluchten, Agrigento, die Piazza Armerina und Caltagirone erreichen.