Bauland , 14331 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Land für handwerkliche und gewerbliche Produktionstätigkeiten in Syrakus.
In Cassibile, einem Weiler von Syrakus, 750 Meter von der Autobahnkreuzung Cassibile (Autobahn A18) entfernt, verkaufen wir ein interessantes Grundstück von 14.337 Quadratmetern mit produktiver und kommerzieller Nutzung und Leitung.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Bereich D3.1 des Gouverneursplans (PRG) der Gemeinde Syrakus.
Das Land ist ideal für logistische Grundlagen und Siedlungen, die Sichtbarkeit und Leichtigkeit von Straßenverbindungen suchen.
Die vom Gouverneursplan von Syrakus zugelassenen Aktivitäten sind wie folgt: Großhandel, Einkaufszentrum, öffentliche Übungen wie Bars, Restaurants, Spielzimmer, Clubs, Standorte verschiedener Vereine, Orte für private kulturelle Aktivitäten, Lagerhäuser.
Für die Durchführung eines Bauprojekts besteht im Land die Verpflichtung, einen vertraglichen Plan privater Initiative zu erstellen, der die Vorlage eines speziellen Projekts vorsieht, das vom Abschluss einer Vereinbarung mit der Gemeinde Syrakus abhängig ist.
Mit dem Losungsplan ist es daher möglich, das Land in Grundstücke aufzuteilen, um es für den Bau verwenden zu können.
Mit einem Grundriss auf dem Grundstück können insgesamt ca. 7.165 Quadratmeter Gebäude mit einer maximalen Höhe von 10 Metern gebaut werden, der Parkplatz muss insgesamt nicht weniger als 5.700 Quadratmeter betragen.
Das Anwesen ist teilweise mit einer Tuffmauer und teilweise mit einem Baunetz eingezäunt.
Das Land ist perfekt flach, rechteckig und über zwei asphaltierte Straßen leicht zu erreichen.
Das Gebiet wird von einem öffentlichen Aquädukt und einer öffentlichen Kanalisation versorgt.
Die strategische Lage mit der Nähe zum Meer und zur Autobahnkreuzung macht dieses Land zu einer hervorragenden Investition.
Der nächstgelegene Flughafen ist der von Fontanarossa in Catania, der in knapp 40 Minuten zu erreichen ist.
Warum kaufen?
- Hervorragende Investition
- Hervorragende Lage
- Nachbardienste
- Touristenort nur wenige Minuten entfernt

TECHNOLOGIENORMEN FÜR DIE GEMEINSAME DURCHFÜHRUNG VON SYRAKUS
Zusammenfassung des Artikels 49 Bereiche eines neuen Systems für handwerkliche und gewerbliche Produktionstätigkeiten - Gebiet D3.1

1. Beschreibung und Ziele
Dies sind die Gebiete in der Nähe der Hauptstraßen und des Bahnhofs.

2. Durchführungsmodalitäten
Lotierungsplan mit privater Initiative erweitert auf eine Fläche von mindestens 5.000 Quadratmetern.

3. Zulässige Ziele
Die zulässigen Nutzungsziele sind diejenigen des Typs B und des Handels und der Geschäftsleitung wie: Großhandel, Mittel- und große Verkaufseinrichtungen, Einkaufszentrum, öffentliche Übungen wie Bars, Restaurants, Spielzimmer, Clubs, Standorte verschiedener Vereine, Orte für private kulturelle Aktivitäten, Lagerhäuser.
Bei den Nutzungszwecken müssen die Parkanforderungen eingehalten werden.

4. Interventionskategorien
Neu gebaute Eingriffe sind zulässig.
Auf dem bestehenden Gebäude sind routinemäßige Wartungsarbeiten, außergewöhnliche Wartung, Restaurierung und konservative Sanierung, Gebäudesanierung Typ B und Abbruch mit Wiederaufbau erlaubt.

5. städtebauliche und gebäudeparameter
territorialer Nutzungsindex (Ut) 0,50 qm / qm;
Maximale Höhe (H max): 10 m;
Maximal zulässiges Dachverhältnis (RC): 0,40 qm / qm;
Der Abstand zwischen den Gebäuden darf nicht weniger als 20 m betragen, wobei der Bau zwischen Gebäuden angrenzender Grundstücke zulässig ist.

6. Besondere Bestimmungen
Für jeden vertraglich vereinbarten Lotsierungsplan ist die kostenlose Veräußerung von Flächen für städtische Dienstleistungen in einem Umfang von mindestens 0,80 Quadratmetern pro Quadratmeter Lorda Ammissibile (ALF) an die Gemeinde vorgeschrieben. 50% dieser Bereiche müssen für Parkplätze genutzt werden, auch auf mehreren Ebenen.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Grundstücksfläche = 14.331 qm
Baufläche = 7.165 Quadratmeter
Maximale Gebäudehöhe = 10 m
Bereiche für städtische Dienstleistungen der Gemeinde = 5.730 Quadratmeter (davon ca. 2.850 Quadratmeter für Parkplätze)