Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 120 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Land-Himmel-Haus mit freier Terrasse zum Verkauf in Cassibile.
In Cassibile, in der Provinz Syrakus, 2 km von den schönen Stränden von Fontane Bianche und Pineta del Gelsomineto entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus auf drei oberirdischen Ebenen von ca. 130 Quadratmetern mit überdachtem Innenhof und freier Terrasse darüber zum Verkauf an.
Das zum Verkauf stehende Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Das Erdgeschoss mit Zugang von der Via Tinè besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und überdachtem Innenhof, in dem sich die Treppe befindet, die in den ersten Stock führt; Der Innenhof führt auch von der Via dei Gelsomini der Stadt zum Haus.
- Der erste Stock besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer;
- Der zweite Stock besteht aus einem großen Keller, einem Abstellraum und einer Terrasse mit Blick auf die Via Tinè.
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist in gutem Zustand und bedarf der Modernisierung des Gebäudes.
Das Haus befindet sich in einem zentralen Bereich von Cassibile, ganz in der Nähe von Dienstleistungen, der Via Nazionale und der Piazza Loffredo Marchese di Cassibile.
Angesichts der Nähe zu kommerziellen Aktivitäten und dem Meer ist die Immobilie sehr interessant, um als Hauptwohnsitz oder als Investition für Mieteinnahmen und Ferienhaus genutzt zu werden.
Angesichts der beiden parallelen und unabhängigen Eingänge kann das Haus auch von zwei Familien bewohnt werden.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Gewerbefläche des Hauses = 130 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Innenhoffläche (Treppenhaus) = ca. 12 qm
Begehbare Terrasse = 40 qm
Hauswirtschaftsraumfläche = 10 qm

Standortbeschreibung:
Cassibile ist ein kleines Zentrum Siziliens und liegt südlich von Sizilien auf der Ostseite in der 15 Kilometer entfernten Provinz Syrakus.
Cassibile steht auf einer angenehmen Ebene, von der aus Sie einen weiten Blick auf die Iblei-Berge auf der einen Seite und das Ionische Meer auf der anderen Seite genießen können, die die nahe Küste badet.
Das Gebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 qm mit fast 6.000 Einwohnern, angenehm für die Harmonie des Landes, das in Richtung der Bucht von Fontane Bianche abfällt.
Die Lage von Cassibile, die durch die Nähe von Schnellstraßen und bequemen Kommunikationswegen begünstigt wird, ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 60-70 km berühmte Touristenorte wie Lido di Avola, Marina di Noto und Marina di Ragusa zu erreichen, aber auch ruhige charakteristische Dörfer im Hinterland wie Palazzolo Acreide, berühmt für seine Keramik und Noto für die berühmte Florata und seinen Barock.
Die geografische Lage und die Nähe zu wichtigen Schnellstraßen machen das Land leicht zu erreichen.
Der Name Cassibile ist in den Geschichtsbüchern für ein Ereignis, das die internationale Diplomatie des Zweiten Weltkriegs betraf, am 3. September 1943 in Cassibile von den Generals G. Castellani für Italien und W. Bedell Smith für die alliierten Kräfte unterzeichnet, der Waffenstillstand, der die bedingungslose Kapitulation Italiens und damit das Ende des Krieges neben Nazideutschland bestätigte.