Landwirtschaftliche Fläche 1 Schlafzimmer, 9755 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Boden von landwirtschaftlichen Flächen mit Gebäude zum Verkauf in Syrakus in Contrada Grotta Perciata.
Ein paar Kilometer von Cassibile (Syrakus) und den schönsten Stränden im Südosten Siziliens entfernt, in Contrada Grotta Perciata, im Naturschutzgebiet Integrale Grotta Monello, bietet unsere Immobilienagentur eine Immobilie zum Verkauf an, die aus einem Gebäude und 9.755 Quadratmetern Ackerland besteht, das mit Oliven-, Mandel- und Obstbäumen bepflanzt ist.
Das Gebäude besteht aus einem 63 m2 großen Lagerraum mit Toilette und einem 75 m2 großen Vordach.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in sonniger Panoramalage, umgeben von wunderschönen Landschaften, die mit Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Zitronen und Orangen bepflanzt sind.
Das Gebiet wird mit Strom versorgt, der landwirtschaftliche Fonds ist für die Wasserversorgung mit einem regelmäßig angezeigten Bohrloch ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende Immobilie hat Zugang von der asphaltierten Straße in ausgezeichnetem Zustand.
Die ruhige und friedliche Umgebung macht alles besonders für Naturliebhaber, Landschaftsliebhaber, Landwirtschaft und Entspannung geeignet.
Das Land für seinen Standort und die Nähe zum mediterranen Hippodrom eignet sich für die Pferdezucht und bietet auch Platz für die Scheune, eine kleine Sattlerei und eine Scheune.
Das Gebiet in Bezug auf die zum Verkauf stehenden Grundstücke wird von einer Landschaftsbeschränkung mit einem Schutzniveau 2 belastet.
Aus touristischer und kultureller Sicht bietet die Gegend zahlreiche Attraktionen: Höhle von Monello, nur wenige Dutzend Meter entfernt, mediterraner Hippodrom 3,5 km entfernt, I Monasteri Golf Club 7 km, Fontane Bianche mit seinen schönen Stränden 10 km, Syrakus 15 km, Avola 15, Noto 25 km.
Der nächstgelegene Flughafen ist Catania (70 km), drei Viertel Autostunde entfernt.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Gewerbefläche = ca. 63 qm (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Überdachung = 75 qm
Grundstücksfläche = 9.755 qm

Standortbeschreibung:
Das vollständige Naturschutzgebiet Grotta Monello ist ein Naturschutzgebiet, das 1998 vom Assessorato-Gebiet und der Umgebung der sizilianischen Region gegründet wurde.
Es hat eine Ausdehnung von etwa 60 Hektar und befindet sich im östlichen Teil des Ibleo-Plateaus in der Provinz Syrakus, 7 Kilometer von Cassibile entfernt.
Das Reservat wurde mit dem Ziel errichtet, die außergewöhnliche Entwicklung von Stalaktiten und Stalagmiten sowie die reiche Höhlenfauna mit wichtigen Trogloboli-Endemismen zu schützen, die zu Isopoden und Diplopoden gehören, die in der Monello-Höhle identifiziert wurden.
Die Höhle, die auf mehreren Ebenen angeordnet ist, hat eine Gesamtentwicklung von ca. 540 m und ist sehr reich an Kalksteinkonkreationen wie Stalaktiten und Stalagmiten mit den unterschiedlichsten Formen: Kanulen, Exzentriker, Quallen, Säulen und Wannen.
Die Grenzen des Reservats entsprechen denen der Website der Gemeinschaft, Grotta Monello, und umfassen neben der bereits erwähnten Höhle das Gebiet, das sich im Westen bis zum Tal des Moscasanti-Baches und dem angrenzenden stillgelegten Steinbruch erstreckt, im Norden bis zur Spinagallo-Straße, im Süden bis zur Perciata-Höhle, während es im Osten mehrere landwirtschaftliche Flächen umfasst.
Das Reservat befindet sich im Osten und besteht aus einem Gebiet, das aus einer sehr unterschiedlichen Landschaft besteht: steile Flusstäler, sogenannte "Kave", die sich mit flachen steinigen Gebieten abwechseln, in denen es verschiedene Formen von oberflächlichem Karst gibt.
Die Landschaft ist durchbohrt, wo die Euphorbien- und Steineichenvegetation dominiert. Die repräsentativsten Kulturen sind Olivenhaine, Mandelhaine, Johannisbrotbäume und in diesem Zusammenhang Acanto und Chrysanthemo gelb.