Villa 6 Schlafzimmer, 250 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Schöne Villa in strategischer Lage im Herzen von Fontane Bianche.
Dank seiner unnachahmlichen Lage, 500 Meter vom Strand und den Dienstleistungen des Badeortes entfernt, ist diese Villa eine unverzichtbare Gelegenheit, die wunderschöne Stadt Fontane Bianche in vollen Zügen zu erleben, die von Anwohnern und Touristen für die Schönheit ihres weißen Sandstrandes geschätzt wird, einer Küste von etwa 1.200 Metern, die durch ein transparentes Meer gekennzeichnet ist, das sanft abfällt.
Die zum Verkauf stehende Villa, die derzeit als Ferienhaus für insgesamt 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer genutzt wird, besteht aus drei oberirdischen Ebenen, die durch eine Außentreppe verbunden sind und sich auf einem Grundstück von 800 Quadratmetern befinden.
Die Villa befindet sich in einem üppigen Garten duftender mediterraner Pflanzen mit Blick auf die Veranden, die sich perfekt im Freien entspannen lassen und von denen aus Sie die außergewöhnlichen Nuancen des sizilianischen Himmels bewundern können.
Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 430 Quadratmetern (Haus + Dachboden + Veranden und Balkone + Garage) ist wie folgt organisiert:
- Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Schlafzimmer mit Bad, zwei große Garagenräume und große Terrassen;
- Im ersten Stock befinden sich 4 unabhängige, geräumige und helle Schlafzimmer, alle mit Bad und überdachter Veranda;
- Im zweiten Stock gibt es einen geräumigen Dachboden, der nicht bewohnbar ist.
Die Villa verfügt über eine klassische Architektur mit großen Fenstern, die natürliches Licht einlassen und einen Panoramablick auf die äußere Vegetation, die Hügel mit Blick auf das Meer bieten.
Mit Geschmack und Unterscheidung eingerichtet, ohne die Funktionalität aus den Augen zu verlieren, in den Tönen Blau und Blau, die an die Farben des Meeres erinnern, verfügt die Villa über geräumige und einladende Ambiente, alle Schlafzimmer bieten dank der großen Betten ein komfortables Ruheerlebnis und sind mit individuell eingerichteten Möbeln eingerichtet und bieten eine herzliche und erholsame Atmosphäre.
Der Garten rund um die Villa mit Grillplatz ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, ein idealer Ort für diejenigen, die Komfort an einem privaten und ruhigen Ort in der Nähe des Meeres suchen.
Die Villa ist mit Solarthermie für Warmwasser, privater Bohrmaschine sowie öffentlichem Wasser- und Abwasseranschluss ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich ideal als Beherbergungsbetrieb und setzt die aktuelle Vermietertätigkeit fort. Die Struktur ist eine ausgezeichnete Investition mit einer Rentabilität von 8% - 10%.
Die Villa kann jedoch hervorragend als charmantes Privathaus genutzt werden, für diejenigen, die es lieben, in Kontakt mit dem Meer zu leben und im Winter nicht isoliert zu sein. Das Vorhandensein von 6 Schlafzimmern mit eigenem Bad, alle mit eigenem Eingang, ermöglicht es Ihnen, Familie oder Freunde unter Beibehaltung Ihrer Privatsphäre unterzubringen.
Interessant ist auch die Möglichkeit, die gesamte Villa wöchentlich über den internationalen Kreis der wöchentlichen Vermietungen zu mieten.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Gewerbefläche des Hauses = 172 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 800 qm
Nicht bewohnbare Dachgeschossfläche = 96 qm
Veranda und überdachte Balkone = 80 qm
Garagenfläche = 75 qm

Standortbeschreibung:
Fontane Bianche liegt an der Ostküste Siziliens und ist etwa 15 Kilometer von der berühmten Stadt Archimedes entfernt.
Die Küstenstraße zeichnet sich durch einen Strand und eine Klippe aus, in der das klare Wasser und der sehr weiße Meeresboden es zu einem Paradies für Liebhaber des Fischens und des Unterwasserfotos machen.
Der Strand hat ein klares Meer, das sanft abfällt und dank der warmen Wassertemperatur für Kinder jeden Alters geeignet ist.
Fontane Bianche ist gut mit Transportmitteln verbunden und kann auch mit dem Zug sehr leicht erreicht werden. In der Ortschaft befindet sich ein kleiner Bahnhof.
Von Fontane Bianche aus erreichen Sie bequem die bekanntesten Touristenorte wie das malerische Dorf Marzamemi, ein Treffpunkt für Nachtleben und große kulinarische Traditionen auf Fischbasis, das Reservat Vendicari und den Strand von Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo sowie die berühmtesten Barockstädte, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, wie Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syrakus.
Mit der schnellen Anbindung an den internationalen Flughafen Catania erreichen Sie die Stadt in knapp 40 Minuten, während Sie in etwas mehr als einer Stunde den Ätna, Taormina, die Alcantara-Schluchten, Agrigento, die Piazza Armerina und Caltagirone erreichen.