Villa 3 Schlafzimmer, 80 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Villa zum Verkauf in Sizilien im Badeort Fontane Bianche 350 Meter vom Strand entfernt.
In der Gemeinde Syrakus, in Fontane Bianche, 350 Meter vom Strand entfernt, unsere Agentur Fontane Bianche Immobiliare bietet eine elegante Villa mit einem exklusiven Garten von 540 Quadratmetern auf zwei oberirdischen Ebenen zum Verkauf an.
Die Typologie der zum Verkauf stehenden Villa ist die traditionelle der Häuser der 70er Jahre, bestehend aus einer Veranda im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock.
Die Villa zeichnet sich durch ihre Größe, unglaubliche Ruhe und sehr guten Bedingungen aus, die sich durch komfortable Innenräume auszeichnen, die entworfen wurden, um jedem Wohnbedarf gerecht zu werden, und durch praktische Außenbereiche, die Privatsphäre und Unabhängigkeit garantieren, perfekt zum Leben im Freien und zum Wohnen dieses Hauses zu jeder Jahreszeit dank einer perfekten mikroklimatischen Situation dieses Gebiets im Südosten Siziliens.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Veranda von 125 Quadratmetern (Mindesthöhe 1,97 m / maximale Höhe 2,27 m), auf der Sie Autos und Boote parken können, auf der Veranda gibt es auch eine Waschküche und ein komplettes Badezimmer mit Dusche.
Zwei Außentreppen mit Parallelen führen uns in den ersten Stock, bestehend aus zwei großen Veranden, Balkon, Wohnzimmer, Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, zwei weiteren Doppelzimmern, zweites Badezimmer.
Das Gebäude ist teilweise mit einem schrägen Grundwasserdach ausgestattet, das als Dachboden und teilweise als Terrasse mit kleinem Blick auf das Meer dient.
Das Äußere verfügt über Räume mit Garten und eine gepflasterte Allee, die darauf ausgelegt ist, Autos bequem auf dem Grundstück zu parken. Der Garten rund um die Villa ist mit Rasen, Hecken, Pflanzen und Blumen bepflanzt.
Die Villa ist komplett eingezäunt und hat einen Eingang durch ein Einfahrtstor, das an das Kanalisationsnetz angeschlossen ist und mit einem eigenen Bohrloch ausgestattet ist, mit der Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Aquädukt.
Die Villa liegt 350 m vom weißen Sandstrand von Fontane Bianche entfernt, einem vom Immobilienmarkt sehr gefragten Ort, da das Gebiet das ganze Jahr über oder im Sommer für den Urlaub bewohnbar ist.
Die Villa ist aufgrund ihrer Größe ideal für Wohnzwecke oder für einen herrlichen Urlaub in der Sonne Siziliens und stellt eine hervorragende Investition mit einem Einkommen dar, das durch kurze Mieten garantiert wird.
Alle Dienstleistungen wie Märkte, Bars, Bushaltestelle, Restaurant und Pizzeria sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein paar Autominuten entfernt erreichen Sie die anderen schönen Strände der Gegend wie den Strand von Arenella, die Pineta del Gelsomineto (Strand von Marchesa), den goldenen Sandstrand von Gallina, das Lido di Avola und das Lido di Noto, weiter entfernt, aber mit dem Auto erreichbar, finden wir den schönen Strand von Calamosche, das Naturschutzgebiet Vendicari, San Lorenzo und Marzamemi.
Der Referenzflughafen ist Catania, etwa 70 km entfernt.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 100 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 540 qm
Überdachte Veranda = 30 qm
Balkonfläche = 19 qm
Begehbare Terrasse = 25 qm
Verandafläche = 125 qm

Standortbeschreibung:
Fontane Bianche mit Blick auf das Ionische Meer in der Provinz Syrakus liegt an der Ostküste Siziliens und ist etwa 15 Kilometer von der berühmten Stadt Archimedes entfernt.
Die Küste zeichnet sich durch einen Strand und eine Klippe aus, in der das klare Wasser und der sehr weiße Meeresboden es zu einem Paradies für Liebhaber von Fischen und Unterwasserfotos machen.
Der Strand, der in einen großen natürlichen Golf eingeschlossen ist, hat ein transparentes Meer, das sanft abfällt und für Kinder jeden Alters geeignet ist, auch für die warme Wassertemperatur.
Die niedrige und badbare Klippe mit ihrem kobaltfarbenen Wasser ist der ideale Ort, um die richtigen Rhythmen abseits der Stadt zu finden, wo Sie tauchen können, um den klaren und unberührten Boden zu bewundern.
Fontane Bianche ist gut an die Verkehrsmittel angebunden und auch mit dem Zug sehr leicht zu erreichen. In der Ortschaft befindet sich ein kleiner Bahnhof.
Von Fontane Bianche aus erreichen Sie bequem die bekanntesten Touristenorte wie das malerische Dorf Marzamemi, ein Treffpunkt für Nachtleben und große kulinarische Traditionen auf Fischbasis, das Reservat Vendicari und den Strand von Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo sowie die berühmtesten Barockstädte, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, wie Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syrakus.
Mit der schnellen Anbindung an den internationalen Flughafen Catania erreichen Sie die Stadt in knapp 40 Minuten, während Sie in etwas mehr als einer Stunde den Ätna, Taormina, die Alcantara-Schluchten, Agrigento, die Piazza Armerina und Caltagirone erreichen.
Aber Fontane Bianche ist nicht nur Strand und Meer, es gibt auch die gute abwechslungsreiche Küche der Restaurants in der Umgebung, den frisch gefangenen Fisch, ganz zu schweigen von Pizza, Mandelgranita mit duftenden und duftenden Brioches und handwerklichem Eis.
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