Himmel/Erde 4 Schlafzimmer, 131 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand in der Stadt Cassibile, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Im Weiler Cassibile (Syrakus), nur wenige Autominuten vom Strand von Fontane Bianche und dem Strand von Pineta del Gelsomineto entfernt, bieten wir den exklusiven Verkauf eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen mit einem großen Innenhof, einer großen Terrasse, einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 270 Quadratmetern und insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Bädern an.
Das Haus befindet sich in der Stadt Cassibile, die weltweit für die Unterzeichnung des Waffenstillstands, die hervorragenden Pizzerien und ihre Nähe zu den schönsten Stränden im Südosten Siziliens in der Provinz Syrakus bekannt ist.
Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in halbzentraler Lage, wo Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind, ideal, um die verschiedenen Badeorte sowie die zahlreichen archäologischen und naturalistischen Stätten in der Umgebung zu erreichen, sind Syrakus und Ortigia in knapp 15 Minuten (13 km) zu erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Catania, nur 40 Autominuten entfernt (70 km).
Das auf einem Eckgrundstück erbaute Haus erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen, die sich wie folgt verteilen:
- Das Erdgeschoss besteht aus einem Innenhof mit teilweise überdachter und teilweise nicht überdachter Grünfläche, einer großen Garage mit drei Öffnungen und einem Treppenhaus.
- Der erste Stock besteht aus Flur, Wohnzimmer-Küche, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, zwei Schränken, großen Balkonen;
- Der zweite Stock besteht aus Flur, Schlafzimmer mit Bad und Solarpflaster.
Das Haus ist ein erdbebensicheres Gebäude der neuen Generation, das 2010 fertiggestellt wurde. Alle Zimmer sind gut exponiert und hell, die Oberflächen von ausgezeichneter Qualität und die verwendeten Materialien der neuesten Generation.
Das Gebäude ist mit warmen / kalten Klimaanlagen, Solarthermie, doppelt verglasten eloxierten Aluminiumrahmen ausgestattet, die vom städtischen Aquädukt und der öffentlichen Kanalisation bedient werden.
Das Haus wird derzeit als B & B-Rezeption genutzt, so dass es aufgrund der immer wichtigen Touristenströme in der Gegend sehr interessant ist, ideal als Ausgangspunkt für tägliche Besichtigungen im Namen des Meeres, der Kunst, der Kultur und der Gastronomie.
Die private Lage im Stadtkontext, kombiniert mit seiner Größe und seinem Komfort, macht das Haus auch perfekt als Hauptwohnsitz.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 154 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Innenhoffläche = 68 qm
Balkonfläche = 36 qm
Begehbare Terrasse = 99 qm
Garagenfläche = 88 qm

Standortbeschreibung:
Cassibile ist ein kleines Zentrum Siziliens und liegt südlich von Sizilien auf der Ostseite in der 15 Kilometer entfernten Provinz Syrakus.
Cassibile steht auf einer angenehmen Ebene, von der aus Sie einen weiten Blick auf die Iblei-Berge auf der einen Seite und das Ionische Meer auf der anderen Seite genießen können, die die nahe Küste badet.
Das Gebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 qm mit fast 6.000 Einwohnern, angenehm für die Harmonie des Landes, das in Richtung der Bucht von Fontane Bianche abfällt.
Die Lage von Cassibile, die durch die Nähe von Schnellstraßen und bequemen Kommunikationswegen begünstigt wird, ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 60-70 km berühmte Touristenorte wie Lido di Avola, Marina di Noto und Marina di Ragusa zu erreichen, aber auch ruhige charakteristische Dörfer im Hinterland wie Palazzolo Acreide, berühmt für seine Keramik und Noto für die berühmte Florata und seinen Barock.
Die geografische Lage und die Nähe zu wichtigen Schnellstraßen machen das Land leicht zu erreichen.
Der Name Cassibile ist in den Geschichtsbüchern für ein Ereignis, das die internationale Diplomatie des Zweiten Weltkriegs betraf, am 3. September 1943 in Cassibile von den Generalen G. Castellani für Italien und W. Bedell Smith für die alliierten Kräfte, der Waffenstillstand, der die bedingungslose Kapitulation Italiens und damit das Ende des Krieges neben dem nationalsozialistischen Deutschland bestätigte.