Villa 4 Schlafzimmer, 164 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Villa zum Verkauf in der ruhigen und privaten Gegend des Meeres Fanusa-Mailocca in Syrakus.
In der Wohngegend von Fanusa-Mailocca, nur 1.200 Meter vom Meer und 8 km von der berühmten Stadt Archimede Syrakus entfernt, bieten wir eine interessante Einzelvilla von ca. 198 Quadratmetern mit exklusivem Garten zum Verkauf an.
Die Villa wurde auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und ist von einem grünen Garten umgeben, in dem sich neben den typischen Aromen und duftenden mediterranen Essenzen ein schöner Rasen, verschiedene Zier- und Obstbäume, Pflanzen und Blumen sowie eine große Allee zum Parken von Autos befinden.
Die auf einfache und funktionale Weise erbaute Villa verfügt über große Räume, die sich alle auf einer Ebene im Erdgeschoss entwickeln.
Das Haus besteht aus einer großen überdachten Eckveranda, Küche, Waschküche, Wohnzimmer mit Holzkamin, Küche mit Etage komplett aus Mauerwerk mit angrenzender geräumiger Veranda mit Holzdach, Flur, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum.
Die komfortablen und geräumigen Veranden bieten dem Haus die richtigen Außenbereiche, die Sie mit Familie und Freunden genießen können, und bieten die Möglichkeit, angenehme Momente absoluter Entspannung im Freien mit Blick auf den duftenden Garten zu verbringen.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit allem Komfort ausgestattet, der dazu beiträgt, sie das ganze Jahr über komfortabel und angenehm zu bewohnen.
Die Villa ist mit 7 Warm- / Kaltklimaanlagen, gemischten PVC- und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, 4 Außenkameras, 6 kW Photovoltaikanlage, Elektroboiler, Gastank, 1.000-Liter-Gastank, 2 1.000-Liter-Tanks, gebohrter Brunnen für den Hausgebrauch, Kanalisationsanschluss, oberirdischen Pool 3 m x 5 m (1,20 m) und Standardsystemen ausgestattet.
Das Anwesen ist komplett eingezäunt mit Eingang durch Einfahrtstor und Fußgängertor.
Das Gebäude ist mit einer Bescheinigung über die Benutzerfreundlichkeit und die Bescheinigung des rechtmäßigen Zustands der Immobilie ausgestattet.
Das Anwesen genießt große Ruhe und Privatsphäre, das Meer ca. 1.200 Meter entfernt ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Aufgrund ihrer Größe kann die Villa in zwei separate Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen für jede Einheit unterteilt werden.
Die Nähe zur Stadt Syrakus, zum Naturschutzgebiet und zum Naturschutzgebiet Plemmirio und zu den Stränden macht das Anwesen attraktiv für jede Art von Kunden, ideal für diejenigen, die ein Haus suchen, um das ganze Jahr über zu leben oder ein Zuhause zu leben in Ferienzeiten, in einer ruhigen und ruhigen Gegend abseits von Touristenströmen.
Eine Investition, die man sich nicht entgehen lassen sollte, auch angesichts der Rentabilität, die die Villa für kurze Saisonmieten bieten kann.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie sehr genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 198 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 1000 qm
Überdachte Veranda = 66 qm

Standortbeschreibung:
Fanusa, Milocca und Terrauzza sind kleine Wohn- und Badeorte von Syrakus, etwa 8 km von der Hauptstadt und etwa 7 km vom Ferienort Fontane Bianche entfernt.
Der etwa 2,5 km lange Küstenabschnitt zeichnet sich durch eine niedrige und zugängliche Klippe aus und in einigen Teilen gibt es kleine Strände, die von flachen Felsen umgeben sind.
Die Gegend ist sehr geschätzt für ihr kristallklares Meer und die bezaubernden Böden, die sich durch kleine Schüssel und grau-orangen Sand auszeichnen.
Die Städte Fanusa, Milocca und Terrauzza sind der ideale Ort für diejenigen, die überfüllte Strände vermeiden und einen erholsamen Urlaub aus Meer und Sonne in absoluter Entspannung genießen möchten.
Die nächsten ausgestatteten Strände sind Arenella, nur wenige Kilometer entfernt, und der Strand Fontane Bianche.
Die Art der in dieser Gegend gebauten Häuser sind hauptsächlich Villen und Villen, viele für Wohnzwecke von Familien, die in Syrakus arbeiten, andere nur im Sommer für den Urlaub genutzt.
Viele der Villen werden für kurzfristige touristische Vermietungen im Sommer an Familien im Norden und Ausländer vermietet, die ihren Urlaub in der Provinz Syrakus verbringen.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.