Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 100 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Der Verkauf umfasst n. 2 Wohnungen in der Via della Giudecca Ortigia, Syrakus (Sizilien).
Im historischen Zentrum in einer Fußgängerzone und abseits vom Verkehr, an einem der exklusivsten Orte in Syrakus, auf der Insel Ortigia, bieten wir den Verkauf von zwei unabhängigen Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock an, die Teil eines historischen Jugendstils sind.
Die beiden Häuser befinden sich in Vicolo IV. in der Giudecca, einem alten jüdischen Viertel von Ortigia, nur wenige Schritte von der Ostpromenade, den hebräischen Badezimmern, der Kirche San Filippo Apostolo, dem Pupi-Museum, der Piazza Archimede, der Piazza Duomo, dem Solarium von Forte Vigliena, dem Schloss Maniace und dem Strand von Calarossa entfernt.
Die 41 m2 große Wohnung im Erdgeschoss, die direkt von der Straße der Gasse aus zugänglich ist, besteht aus einem Wohnbereich mit natürlichen Steinmauern, in dem sich ein Doppelbett und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden, die innerhalb der alten Mauern und Steinbögen entstehen. Das 2019 komplett renovierte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und viel Liebe zum Detail, mit Liebe zum Detail in einem komplett angepassten Stil, um Komfort, Funktionalität und Gelassenheit zu gewährleisten.
Die Wohnung im ersten Stock von 84 Quadratmetern, die über einen gemeinsamen Innenhof zugänglich ist und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, besteht aus zwei Eingängen, einer großen Wohnküche mit Balkon, zwei großen Schlafzimmern mit Balkon, eines mit begehbarem Kleiderschrank, Küche, zwei Badezimmern. Die Wohnung hat einen doppelten Blick: drei Balkone blicken direkt auf die Gasse, während die beiden Eingangstüren auf den Innenhof führen. Dieses 2018 tief restaurierte Haus verfügt dank seiner großzügigen Größe über eine hervorragende Aufteilung der Innenräume und eignet sich dank seiner großzügigen Größe gut für Wohnzwecke. Derzeit ist diese Wohnung in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt.
Die beiden Apartments verfügen über einen Wi-Fi-Anschluss, einen TV, eine Klimaanlage und sind mit einer Benutzerfreundlichkeitsbescheinigung, einer Zertifizierung der Systeme und einem CIR-Code ausgestattet. Sie werden derzeit als Ferienhäuser genutzt und ausschließlich für Touristenzwecke kurz vermietet, mit einem jährlichen Einkommen von ca. 50.000 Euro, das nachgewiesen werden kann.
Die beiden Apartments eignen sich perfekt als Zweitwohnsitz für den Urlaub. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die das ganze Jahr über in eine lebendige Stadt investieren möchten, ideal für touristische Vermietungen aufgrund der zentralen Lage, in einer Gegend, die gut mit Verkehrsmitteln und kommerziellen Aktivitäten ausgestattet ist, und ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um Ortigia und die ganze Stadt Syrakus zu besuchen.
Der Verkaufspreis beinhaltet Möbel, Geräte und alle Möbel.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie sehr genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.

Hauptdaten zur Immobilie:
Wohnfläche im Erdgeschoss = 41 qm Kataster
Wohnfläche im ersten Stock = 84 qm Kataster

Standortbeschreibung:
Die Giudecca und das jüdische Viertel Ortigia: Bis das Königreich Spanien beschloss, sie aus ihrem Land zu verbannen, lebten die Juden in diesem Viertel, beteten in den Synagogen, handelten in ihren Geschäften und machten saubere Badezimmer. Die Funktionalität dieses Viertels blieb jedoch bis in die 1950er Jahre unverändert, auch ohne jene Menge Juden, die ihn lebendig machte. Bis heute gibt es einige jüdische Spuren: Via della Mesquita führte zur alten Synagoge, wo sich heute die obdachlose Kirche und das gotische Portal San Giovanninello befinden. Wenn Sie die Via della Giudecca in der Kirche San Filippo entlanggehen, die sich vor dem Platz des alten Marktes befindet, können Sie Ortigia Sotterranea besuchen: Sie gehen auf mehrere Ebenen bis zu einer Höhe von -18 Metern hinunter und es ist möglich, eine natürliche Wasserquelle zu sehen, in der die Juden ein Reinigungsbad namens Miqweh durchführten. Ein weiteres Beispiel für Miqweh finden Sie im Untergeschoss des größeren und gut gestalteten Hotels Algila.
Ortigia ist der älteste Teil der Stadt Syrakus, die durch die Umbertino-Brücke mit dem Festland verbunden ist und es Ihnen ermöglicht, direkt von Syrakus auf die Insel zu gelangen.
Sein Name verweist auf griechische Ursprünge, obwohl dieses Gebiet bereits seit der Bronzezeit bewohnt war, wie archäologische Funde aus dem Jahr 3500 v. Chr. belegen. und 1200 v. Chr.
Wenn Sie in diesem Gebiet spazieren gehen, können Sie dank der noch lebendigen Gebäude der griechischen, römischen Zivilisationen und der unauslöschlichen Passage der Aragoner und Araber Jahrhunderte der Geschichte genießen.
Wichtige wirtschaftliche und kulturelle Quelle von Ortigia ist der Markt mit seinen Ständen, voller Gerüche mit Obst, Gemüse, Käse und frischem Fisch.
Die Insel Ortigia verfügt über zahlreiche sakrale und historische Gebäude und Gebäude wie: der Dom, Castello Maniace, Fonte Aretusa, Apollo-Tempel, Palazzo Vermexio, Palazzo Beneventano del Bosco, Palazzo Arezzo della Targia, Palazzo dei Mergulensi-Montalto, Reginale Schlafzimmer, Erzbischofspalast, Palazzo Chiaramonte, Palazzo Bongiovanni, Palazzo Impellizzeri, Palazzo Montalto, Palazzo Lanza Bugici, Palazzo Greco, Palazzo Borgia del Casale, Palazzo Zumbo, Palazzo Steri Magno, Palazzo delle Post, Palazzo Gargallo, Palazzo della Sovrintenza an das Kulturerbe der Provinz Syrakus.