Villa 5 Schlafzimmer, 250 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Villa zum Verkauf in Ognina-Asparano (Syrakus, Sizilien) 1300 Meter vom Meer entfernt.
In Ognina-Asparano, einer ruhigen Umgebung von Villen und Villen, 10 km von der herrlichen Syrakus entfernt, in sonniger Lage, bieten wir den Verkauf einer komfortablen Villa von ca. 298 Quadratmetern an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, frei auf vier Seiten und umgeben von einem Grundstück von 1.601 Quadratmetern, einschließlich des vom Gebäude belegten Bereichs.
Die Villa befindet sich in einer verkehrsfreien geschlossenen Straße, umgeben von Ruhe, perfekt für diejenigen, die sich völlig abseits des Lärms der Stadt entspannen möchten.
Die Villa wurde entworfen, um das ganze Jahr über gelebt und optimal genutzt zu werden, in der Tat verfügt das Haus nicht nur über praktische und funktionale Innenräume, sondern auch über eine geräumige überdachte Veranda und große Außenbereiche.
Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einer überdachten Veranda, Eingang, großem Wohnzimmer mit belüftetem Holzkamin, Flur, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Einbauküche mit Holzofen.
Der erste Stock besteht aus Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Flur, Bad, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer mit Bad im Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank, nicht überdachte Veranda.
Die hervorragende freie Belichtung auf allen vier Seiten und die zahlreichen Öffnungen verleihen dem Anwesen eine hervorragende Lufteinstrahlung und extreme Helligkeit.
Der gepflegte Garten verfügt über einen Rasenbereich, Zierpflanzen und Obstbäume. Er umgibt die Villa und beherbergt einen Abstellraum und eine Grillnische / Außenküche mit Holzofen, ideal für Momente der Geselligkeit und Fröhlichkeit mit Freunden und Familie.
Dank des großen Gartens und mit den erforderlichen Genehmigungen ist es in der Villa möglich, einen unterirdischen Pool zu bauen.
Die Villa ist komplett eingezäunt und mit einem Fußgängertor und einem automatischen Einfahrtstor ausgestattet. Es gibt große Bereiche, in denen Sie Autos und Boote auf dem Grundstück parken können.
Das Gebiet des Anwesens zeichnet sich durch unabhängige Villen aus, die hauptsächlich im Sommer und an den Wochenenden bewohnt sind. Allerdings gibt es das ganze Jahr über Häuser von gebietsansässigen Familien.
Die strategische Lage der Villa, 1300 Meter vom Meer und wenige Autominuten von Syrakus (10 km) entfernt, ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die das Anwesen kaufen und nur wenige Schritte vom Haus entfernt das wunderschöne Meer der Küste von Ognina-Asparano und die zahlreichen touristischen Attraktionen haben möchten, die die Küste von Syrakus bis Portopalo di Capo Passero bietet.
Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus im traditionellen Stil suchen, ausgestattet mit großen Außenbereichen und nicht weit vom Meer und der Stadt entfernt, ideal für Liebhaber dieser Region und ihres türkisfarbenen Meeres und eignet sich nicht nur für die Sommersaison, sondern auch für den Rest des Jahres.
Die Villa eignet sich auch als Ferienhaus, da es zwei unabhängige Apartments gibt, mit der Möglichkeit, sie während der Nichtnutzung zu mieten, indem sie in die internationale Kurzvermietung für Touristen eingefügt wird.
Die Villa wird von einem öffentlichen Aquädukt bedient und ist mit einer Imhoff-Grube ausgestattet.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie sehr genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 177 qm ca. Erdgeschoss + 121 qm ca. Erster Stock (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 1.601 qm
Überdachte Veranda = 37 qm
Terrasse = 15 qm
Lokale Lagerfläche und Ofenraum = ca. 60 qm

Standortbeschreibung:
Ognina-Asparano ist eine Wohnküste in der Provinz Syrakus, die etwa 12 Kilometer entfernt ist. Das Gebiet von Ognina-Asparano liegt zwischen den Badeorten Arenella (2 km) und Fontane Bianche (3 km).
Der Küstenabschnitt zeichnet sich durch eine niedrige und badende Klippe und ein wirklich bezauberndes kristallklares kobaltfarbenes Meer aus.
Die Küste ist eine Abfolge von Meereshöhlen, in denen das Meer verschiedene Formen und Farben annimmt.
Vor der Küste ist es möglich, eine unbewohnte kleine Insel zu sehen, die zum Schwimmen erreicht werden kann.
Für Liebhaber des Fischens ist Ognina-Asparano ein fischreicher und wenig überfüllter Ort, weshalb der unberührte Charme seines Meeres geschätzt wird.
Ognina ist berühmt für ihren kleinen Hafen, in dem Fischer, die frisch gefangenen Fisch mitbringen, täglich ankommen und in dem sich ein nautischer Kreis befindet, in dem zahlreiche Boote untergebracht sind.
Die Gebäude entlang der Küste sind hauptsächlich Villen und Villen, die von großen Gärten mit Bäumen, Pflanzen und Rasen umgeben sind.