Wohnung 3 Schlafzimmer, 136 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Wohnung im zweiten Stock mit Terrasse, Veranda und Balkonen in Cassibile.
In Cassibile, einem kleinen Zentrum Siziliens in der Provinz Syrakus, 15 Kilometer entfernt, 3 Kilometer vom weißen Sandstrand Fontane Bianche entfernt, in einem Gebäude, das insgesamt aus drei Etagen besteht, bieten wir den exklusiven Verkauf einer interessanten Wohnung in ausgezeichnetem Zustand von ca. 158 Quadratmetern brutto zwischen dem zweiten und dritten Stock mit freier Terrasse darüber an.
Das zum Verkauf stehende Haus besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern, einer überdachten Veranda, einem großen Eckbalkon, einem weiteren großen Raum im Erdgeschoss Terrasse, einer Panoramaterrasse von 145 Quadratmetern.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das zum Verkauf stehende Haus wird vom städtischen Aquädukt bedient und ist sowohl mit Strom als auch mit der öffentlichen Kanalisation verbunden.
Der proportionale Anteil des Miteigentums am Treppenhaus ist im Verkauf enthalten.
Die Gegend wird von Supermärkten, Obstgarten, Tabakladen, Geschäften, Pizzerien, Restaurants, Bars und Metzgern bedient.
Das zum Verkauf stehende Haus ist ideal für alle Menschen, die große Lösungen in Gebieten suchen, die leicht zu erreichen sind und von kommerziellen Aktivitäten bedient werden, von denen es auch leicht zu trennen ist, sowohl die SS 115 als auch die Autobahnkreuzung A18 leicht zu erreichen.
Angesichts der Nähe zu kommerziellen Aktivitäten und dem Meer ist die Immobilie sehr interessant, um als Hauptwohnsitz oder als Investition für Mieteinnahmen und Ferienhaus genutzt zu werden.
Das Anwesen befindet sich in strategischer Lage: 3 km vom Meer, 2 km von der Autobahnkreuzung, 14 km von Syrakus, 13 km von Noto und 70 km vom Flughafen Catania entfernt.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie recht genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 158 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Überdachte Veranda = 13 qm
Balkonfläche = 34 qm
Begehbare Terrasse = 145 qm

Standortbeschreibung:
Cassibile ist ein kleines Zentrum Siziliens und liegt südlich von Sizilien auf der Ostseite in der 15 Kilometer entfernten Provinz Syrakus.
Cassibile steht auf einer angenehmen Ebene, von der aus Sie einen weiten Blick auf die Iblei-Berge auf der einen Seite und das Ionische Meer auf der anderen Seite genießen können, die die nahe Küste badet.
Das Gebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 qm mit fast 6.000 Einwohnern, angenehm für die Harmonie des Landes, das in Richtung der Bucht von Fontane Bianche abfällt.
Die Lage von Cassibile, die durch die Nähe von Schnellstraßen und bequemen Kommunikationswegen begünstigt wird, ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 60-70 km berühmte Touristenorte wie Lido di Avola, Marina di Noto und Marina di Ragusa zu erreichen, aber auch ruhige charakteristische Dörfer im Hinterland wie Palazzolo Acreide, berühmt für seine Keramik und Noto für die berühmte Florata und seinen Barock.
Die geografische Lage und die Nähe zu wichtigen Schnellstraßen machen das Land leicht zu erreichen.
Der Name Cassibile ist in den Geschichtsbüchern für ein Ereignis, das die internationale Diplomatie des Zweiten Weltkriegs betraf, am 3. September 1943 in Cassibile von den Generalen G. Castellani für Italien und W. Bedell Smith für die alliierten Kräfte, der Waffenstillstand, der die bedingungslose Kapitulation Italiens und damit das Ende des Krieges neben dem nationalsozialistischen Deutschland bestätigte.